江油房市……

遏制

本次主题

         江油新一轮房价上涨——忽悠百姓没商量

 

 

    地震一年有余，房市的再兴，似以地震远去久已。然而不久前，青川等几次余震却令普众想起去年今遭，故购房必为坚不可摧，成为时下江油购房者之必信，不料却成为售房者的绝机。

    江油新一轮房价上涨—忽悠百姓没商量却是不争的事实。一是开发商认为地震后所建房一则地价高，二则全现浇，三则房源少，四则物价高；   其是不然，诸多开发商则是利用人们的这种心理，即地震后，灾区房屋重建多，人力不够一度令工价大升，而谎之房价涨必然趋势。二是开发商近说绵阳，远说成都，房价一日冲天，从5000多直升至现在的7000有余而诱诸大众。三是地价奇高，从上层（北京70多亿购地天价）论谎旦的江油地价如日中天，用房价必涨的假设预期利诱观望者的购房需求心理。四是位优地势土地稀少，虚吹势必推动江油房价斗升的必然原因。

     本人却不以为然，自前日央视大曝成都房市日暖弊因，银行业集体违规放贷，政府把关不严等因素，还我以为江油房市已远远超普通购房者的收入水平。本应在07年，江油房价已达到高位（1700、1800左右），楼未修毕，房屋已空空无售，有者，也是虚说剩余几套，且价不少，优惠不多。到此，本该房市价位虚高，意稳不易，却地震便再次推动投机炒房者再发一笔。（www.jyfans.net www.sc518.com/bbs里的04到现在的清水房都有，何不炒房户？）直达现在均价2500左右，高者达2800。透过现像看本质，一是江油区区一个县级市，总人口不足90万，房价如此之高，且明月新城成修势必已定，房价高显然没有理性基础（城市人口不足30万，新城正建，外来人口不多，城际间铁路带给江油的房市几乎为0……）。再则失业率过高，尤其农民工并未统计在失业人口之中，今年倾其所能修起房屋，明后几年随着中国经济的见底，估计不太乐观。三是江油人均收入不高，房市的兴起需要大众参与，房价的恐高症令无数人远而望之。四是忽悠乃一贯为开发商和炒房者所用，房价高则定为其所信。
      总言之，我深信江油的房价实为泡沫多之，实体不能发展，囊括股市也为泡沫！