多地公积金吃紧无款可贷？NO!NO!NO!

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近期，2015年度住房公积金年报各地都先后公布了，且由此传出上海、南京、福州、郑州等公积金当期缴存额“被贷空”的消息。是不是真的由于楼市大热，而导致公积金吃紧无款可贷了？
多城公积金“被贷空”       
公积金贷款率超过85%警戒线的，不止南京一个城市。去年苏州住房公积金的使用率为99%，市区更是达到了117%的历史高点。南昌公积金使用率达101%，同比增长近三成。去年上海公积金的使用率约98%，较2014年同期增加了14个百分点。至2月底，福州住房公积金个贷使用率也已达105%。
贷款率不断攀升的时候，多个城市公积金贷款的受理量，也创出了历史新纪录。因公积金资金池内的活期蓄水被快速吸掉，多个城市公积金管理中心呈现了排队办业务的景象。
因单位时间里房产交易集中成交，导致短期内对住房公积金的需求出现爆发式增长。在地方政府的工具箱里，提高公积金贷款的杠杆率，是各地去库存的一项重要手段。也正因去库存和房产交易需求的迅猛增长，使得各地住房公积金的使用率创下了几年以来的新高。
公积金是否真的无款可贷了？
就此疑问，业界人士告诉记者，公积金贷款发放迟缓与公积金资金池枯竭是两个概念。
上海师范大学金融中心主任李勇威表示，住房公积金使用率一般是指一定时期资金的使用规模，与当期资金归集规模之间的比例。
“使用率并不是当期使用的资金，与累积总的公积金规模之间的比例。也就是说，使用率反映的是一定时期内公积金资金池内流入与流出的动态状况。”李勇威说。
以上海为例，去年上海公积金缴存额880亿，而发放额则超过1192亿元，发放规模较2014年增长了六成多。
需求量旺盛，上海公积金不得不吃起了老本。据沪公积金年报披露，至去年年底上海公积金缴存总额6096亿元，缴存余额仍有2822亿元，2015年当年回收个人住房贷款362.93亿元。
“上海去年当年支出大于当年收入，但公积金贷款仍在正常放发。所谓的无款可贷其实是对公积金使用率较高的形象表述，而并非资金池即将枯竭。”张化东指出，一些城市之所以限制商业贷款转公积金贷款以及公积金贷款周期拉长，一定程度上是出于资金调配和安全考核。shqianyy
来源于：华夏时报