房产中介乱象、灰色利益多 整治刻不容缓

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在当今房产行业大环境下，房产中介是作为买房与卖房人之间桥梁的存在。然而这个“存在”却常常让人失望。房产中介机构房源发布涉嫌虚假广告、散播谣言、哄抬房价等乱象层出不穷。为了行业的发展，整治是刻不容缓的。
房产中介常在的乱象与灰色利益
一些房产中介机构收费标准不透明，“费外收费”现象普遍。中介机构普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。更有一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。
同时一些中介还在“灰色地带”游走，依靠诱签“阴阳合同”赚取高额“低评费”或“垫资费”，甚至为购房者制办假离婚证收取“工本费”。
而这些所谓的灰色利益，就是中介勾结银行员工，高评房价套取银行贷款。另外一些中介机构还诱导买卖双方签订“阴阳合同”。买卖双方在房管局以较低的价格过户，以降低税费，但实际交易则按照双方私下订立的价格进行，房款差额另付。甚至还有鼓动买房者假离婚，甚至亲制假离婚证收“工本费”。
清理：住建部及多地政府开始规范整顿
针对二手房中介市场的种种乱象及灰色利益，住建部及多地政府已开始清理整顿。
住建部副部长陆克华在全国“两会”期间表示，在我国6万多家房地产中介机构中，存在着一些不良、甚至违法违规的中介机构，通过各种方式谋取不正当利益。住建部已决定今年开展一次专项规范和整顿行动。
近日，链家、我爱我家、太平洋等六家中介公司因虚假宣传问题被上海市工商部门处以13万至20万元的行政处罚，并取消了涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格，记入信用档案。
上海市住建委表示，4月起开展的房地产经纪专项整治工作，将重点查处捏造散布涨价信息、虚假宣传、诱骗消费者交易、变相收取额外房价款、伪造证明材料和法律文书等行为。之后，北京、西安、石家庄、三亚、福州、厦门等多地也已开展房产中介专项整治。shqianyy