火热三月或是年内楼市最大“盛典”，么之一

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楼市的发展有着市场的影响，也有着政策的调控。三月份房地产表现良好，全国房价普涨。而业内人士认为，如此火热的阳春三月或许是楼市年内最大的“盛典”，没有之一。
楼市热度转向三线城市
业内人士介绍，70个大中城市新建商品住宅和二手房价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。
这也是70城房价在2015年5月份止跌反弹后，连续11个月持续上涨，且3月份的增幅为近11个月的最大。同比来看，也是2015年12月份首次出现同比正增长后，连续第4个月同比增长。
虽然楼市在3月呈现“由点及面”的大范围上涨，但一二线城市的上涨成绩尤为明显。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大。其中，一线城市的房价增幅最大、市场最亢奋，从一线城市的3月房价的环比增幅来看，创下2011年以来的月度最高水平。二线城市的新建商品住宅价格方面，厦门、合肥分别以环比涨幅5.4%、4.6%领涨全国。
根据国家统计局的数据，三线城市在此前不涨不跌的基础上，3月份出现了比较明显的上涨。照此来看，张大伟称，三线城市房价继续下跌的可能性已不大。
后市面临调整压力？
住房市场的“量价齐涨”也助推了土地市场的热度，根据国土部的数据，一季度，住宅地价环比上涨的城市超过7成，同比上涨的城市超8成。其中，深圳、上海等10个城市的地价增速超过10%。
不少业内人士在受访时表示，3月楼市的“量价齐升”或成为年内最大的狂欢，后续市场面临挑战压力。
回调一个原因是，此前上涨的重点城市正在迎来调控，以沪深为例，3月底，上海、深圳接连出台包括限购在内的楼市升级版措施。
沪深的先行指标已经持续大幅回落，3月末两地的中原报价指数均跌破50%，即报价下跌房源已经超过上涨房源。政策的短期效应已见，市场将逐步进入调整。一线城市收紧政策将约束房价涨幅。
二线城市3月房价指标强势，一方面也和一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关。后续的房价管控思路或在部分二线城市中强化。且收紧政策有利于平抑异常波动，促进住宅地价涨幅回稳。shqianyy
来源于：21世纪经济报道