2016 楼市依然被看好空中商铺或成投资热门

汤_wOWXx · 发表于 2016-4-28 18:49

有报告指出，央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，购房者入市意愿加强。有业内人士分析，总体来看，2016房价仍会持续上涨，但是，除开刚需客群对住房的需求，投资客在楼市这块蛋糕面前究竟该何去何从呢？

2016去库存目标既定房价会否大跌？

无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。有业内人士表示：“中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中，这种趋势一旦形成，很难改变。”

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此外，有专家分析，中国城镇化正处于中后期，很多地方软硬件基础设施建设及公共服务的提升还有赖于政府财政实力支持，如果房价过快下跌造成政府财力吃紧，则无疑不利于公共服务均等化的进行，这也无助于缓解区域不均衡这一楼市的根本性结构问题。不得不说，中国楼市的问题其实牵涉甚广，远非“供需决定价格”这一模型所能解释的，因此，除了房价的控制，接二连三的政策便是最好的依托。由此也不难看出，2016年的楼市，对于投资者来说将是被看好的一年。

商铺写字楼以稳定见长

不动产投资，作为硬挺多年的财富蓝筹，在股市动荡、基金理财等收益不佳、银行负利率时代来袭的现状下，仍然是保值、升值的上佳之选。在“去库存”的号召下，一连串的政策公布更是让楼市成为投资者的重要目标。而相对于住宅来说，商铺写字楼以稳定的收益回报成为投资者较为青睐的产品。记者了解到，对于越来越理智的投资者来说，商铺收益高、升值快，稳定性好，但是资金投入大，承担的风险也大，后期的经营问题被纳入重要考量范畴。

对于城南位置，商铺的投资回报率更是达到了百分之7，三环的CBD商业区，高端写字楼，高端住宅聚集的位置更是黄金地段》

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