营改增今起实施带来哪些变化? 二手房税负降低

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    5月1日，营业税改征增值税试点全面实施，范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业。这次税制改革会给普通百姓的生活带来哪些变化呢？

　　二手房交易税负降低 缴税地点不变

　　国家税务总局副局长汪康4月12日在全面推开“营改增”试点情况吹风会上表示，推行“营改增”后，个人二手房税负没有增加，还比以前略有降低。

　　汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去营业税征5%时，如果房价是100万元，交5万元的营业税；现在是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。

　　为何要这样计算呢？记者查找了财政部与国家税务总局3月23日发布的“营改增”相关文件后发现，普通人在销售二手房时可以选择适用简易计税方法，在销售房屋时，应纳税额=含税销售额÷(1＋征收率)×征收率，也就是前面例子中所用的公式。

　　此外，买卖二手房缴税还在“老地方”，即都在地税部门办理，国税部门不办理二手房转让相关税收事宜。在交易时需要提交的资料和办税流程都没有变化。

   餐饮发票“税额”单独标注 吃一顿饭可知交多少税

餐饮业属于生活服务业，被纳入“营改增”试点范围。自5月1日起，消费者在饭店用餐后可以拿到新的增值税普通发票：红色的监制章由“地税局监制”改成了“国税局监制”。

　　与营业税不同，由于增值税为价外税，即一件商品的销售款和税款分开计算，因此在饭店新开具的增值税普通发票上，“金额”和“税额”两栏会分开显示，两者加起来才是实际花的钱。这样，消费者就可以在“税额”一栏里清楚地看到吃一顿饭交了多少税。

   根据国家税务总局发布的公告，已领取的地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可继续使用至2016年6月30日。有特殊情况的，可适当延长使用期限，最迟不超过2016年8月31日。

　　酒店借机涨价 免费上网等服务受消极影响

　　2016年减税规模将达5000亿元 四大行业普遍获益

　　“减税红包”对四大行业具体有何影响呢？房地产行业、尤其是二手房交易税负将有所下降；建筑业方面，有利于企业 规范管理、提升盈利能力；利好金融业利润表，但隐形负担或增加企业成本；生活服务业方面，酒店的进项抵扣是税负变动关键，演艺、园林门票略有降低。