广问探寻房地产市场的付款方式

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    对于购房者来说，广问觉得如何付款是比较关心的问题。由于房地产市场竞争日趋激烈，房产商在付款方式上下了功夫，作为一种新的营销手段来吸引购房者。常见的付款方式有一次性付款、工程期付款、分期付款、按揭付款，下面广问详细介绍每个方式的优缺点。

     一次性付款要求购房者在双方签订合同后的一定的期限内付清房款。广问站在购房者的角度上来看，这种方式能得到不少的优惠，省下一大笔钱，但与此同时加大了购房风险，很有可能碰到工程延期交房、追加资金，甚至工程烂尾等问题，而且拿出这么多钱对大多数人来说也不是一件容易的事。对于房产商来说，广问认为这种方式是他们最喜欢的，交纳的大量房款解决了房产商资金周转的问题，资金充足的可以存银行拿利息。工程期付款按内装修结束、外装修结束、交房等工程进度依次付款。虽然这种方式没有一次性付款的优惠力度大，但胜在风险小，以此来监督工程顺利地按时完成。

    分期付款类似于工程期付款，但两者有着本质的不同，分期付款参照的时间不是工程进度。广问觉得与一次性付款相比，折扣不大但缓解了经济压力，不过利率随着付款期限的延长而增加，需要额外付的房款也就越多。按揭付款是购房者以所购房产作为抵押而从银行获得贷款，按协议向银行分期偿还贷款本息的付款方式。这种方式增加了有能力购房的客户群体，使资金不充裕的群体买得起房，提高了销售率。购房者可自行选择贷款比例及年限，极大程度上减轻了资金压力。