关于德赛价格评估公司所出评估报告书应作为制定征收补偿决定的依据的通知

金子金

关于德赛价格评估公司所出评估报告书应
作为制定征收补偿决定的依据的通知
阆中市国土资源局：
阆中市土地储备中心于2016年4月30日作出的阆土储【2016】53号通知，本人收到了。关于该通知，本人将不同意见，通知如下：
根据《国有土地房屋征收评估办法》第四条：“房地产价格评估机构由被征收在规定时间内协商选定”。而德赛价格评估公司是2015年9月8日当事人双方共同委托的评估人，该委托合法有效。德赛价格评估公司根据合法程序作出评估。评估作出后，对于补偿一方当事人提出的三点疑问，德赛价格评估公司已经作出了有相当理由的说明。现补偿一方当事人毫无根据地反悔，于法无据。根据依法行政的原则，行政征收补偿的任何行为，都得要有法律依据，否则将承担不利的法律后果。现在补偿一方当事人，若另行选择评估机构，重新做出评估报告，该行为于法无据，实属违法。
  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第六条之规定，房地产价格评估机构选定或确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。2015年9月8日双方已交与该公司出具了房屋征收评估委托书，2016年4月6日土地储备中心又与该公司签订金维建房屋征收评估价值合同书，并提交了相关房屋的资料，评估程序合法。
  阆土储[2016]53号提出需另行选择评估机构，重新做出评估报告，并要求本人在收到该通知后5个工作日与阆中市土地储备中心联系，重新共同确定评估机构，否则，土地储备中心将单方面确定，由此引发的后果由本人自行负责。这个决定没有法律依据，不符合依法行政的原则。
补偿人应按共同委托的评估人作出的评估进行补偿，若单方反悔，擅自主张，由此引发的后果由补偿人负责。
                                                                                              金维建   
                                                                                      2016年4月30日

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评估法

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有权就任性吗？

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《国有土地上房屋征收补偿评估办法》第6条之规定，房地产价格评估机构选定或确定后……

金子金

  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第六条之规定，房地产价格评估机构选定或确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。2015年9月8日双方已交与该公司出具了房屋征收评估委托书，2016年4月6日土地储备中心又与该公司签订金维建房屋征收评估价值合同书，并提交了相关房屋的资料，评估程序合法。
  阆土储[2016]53号提出需另行选择评估机构，重新做出评估报告，并要求本人在收到该通知后5个工作日与阆中市土地储备中心联系，重新共同确定评估机构，否则，土地储备中心将单方面确定，由此引发的后果由本人自行负责。这个决定没有法律依据，不符合依法行政的原则。
补偿人应按共同委托的评估人作出的评估进行补偿，若单方反悔，擅自主张，由此引发的后果由补偿人负责。
                                                                                              金维建   
                      2016年4月30日

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这是一个典型案例

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大盘暴跌300多点，金牛王逆市盈利20%

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双方委托评估机构和签订了合同，合法有效。

wuyazi

好案例