坑爹啊！90后买房差点被坑。。。

如此有趣

      90后最大的都已经26岁了啊有木有！
      90后也才工作两三年买房真的压力山大啊有木有！
      但是压力山大也要硬着头皮买房结婚生孩子啊！有！木！有！
      其实对于我们一般的小老百姓来说，买房真的是一件人生大事啊，动辄上百万，绝对马虎不得。俗话说“货比三家不吃亏”，买房的话货比十家也是情理之中吧，只要能买到好房，就算跑断腿也认了！可是现如今房市如此火热，特别是年后，好些二三线城市房价还蹭蹭蹭往上跳，简直给跪了！
      我说的这位90后的小伙伴就叫他小王吧（不是小王八）。他工作了两年了，大学毕业后进入了广州一家国企，并在转正后顺利取得了广州户口。他和女友相识4年了，准备在今年挑个好日子结婚领证，所以买婚房也自然而然地提上了日程。
      当然90后很多都是网络达人，所以小王首选就是在网络上去寻找房源。网上大家都懂的，房源信息太多太多，小王挑花了眼，最后终于在房产网站搜房网房天下(Fang.com)看中一套市桥南的房子。 看到这套房子。小王高兴地不得了啊！
      临近奥园广场，步行只要10分钟，赞！
      有市桥实验小学学位，坐北朝南，赞！
      建筑面积57平米，实际的使用面积却是77平米(赠送一个卧室和阳台)，赞赞！
      博学公馆两房的市场价在105万左右，而这套房子业主放盘价仅95万，赞赞赞！
      好了，集齐7个赞了，签合同买房吧！
      可是就在这时，为他提供经纪服务的房天下经纪人刘嘉裕却提高了警惕。这种价格明显低于市场行情的房子，其中必有隐情。这事一定要找业主问清楚原因，必须有一个合理的解释。
      据 说，这位刘嘉裕经纪人去找房主谈了很多，然后发现了不少“问题”：每当问及业主低价卖房的原因时，他总是支支吾吾，故意转移话题，而且反复问小王最多可以 支付几成的首付，说自己想要提前赎楼。而且刘嘉裕注意到，这样一套价格明显低于市场价的房源，居然已经放盘了3个月都没有卖出去，这太不合情理了！
     于是，房天下经纪人刘嘉裕一面稳住小王急切的心情，并告诉他无论如何都不要将钱打给业主提前赎证。另一方面，坚持要求走完所有流程，包括了非常重要的“查册”。
    然而，也就是在房管局查册的过程中，刘嘉裕发现了这套房源原来是个“查封房”!！！
    而即便被发现是查封房之后，业主依然辩称自己不过是忘了还银行3个月月供，很快就可以补上。尽管业主信誓旦旦，但此时小王和经纪人刘嘉裕，都不会再相信他。毕竟银行因为拖欠月供而查封房屋是要有一定期限的，仅欠3个月月供便被查封的理由不合情理。
     并且房天下经纪人刘嘉裕判断，极有可能该业主在外有其他巨额欠款，才导致了房产被查封。
     房 天下经纪人刘嘉裕提醒说，刚需买家担心房价上涨急于入手一套房的心情可以理解，但是在楼市火热的大背景下，部分无良业主会抓住买家心理，出售手中的查封 房、漏水房等“问题房”，而由于信息不透明、不对称及专业知识缺乏，购房者极易上当受骗。还好小王寻找的是正规的中介公司和专业的房产经纪人。
    她建议小王不要和该业主交易，并向他推荐了一些相对放心的房源。小王听从了建议，从而避免了一场可以预料的巨额损失和麻烦。
    所以啊！大家买房一定要擦亮眼睛啊，一定要多张个心眼儿！ 还好小王没有签约，不然都得哭死！