买房开头难！但你真得必须选择买房吗？

房产小达人

都说万事开头难，其实小编在这里想说一句，在上海买房，更是让你体会到开头难的痛苦！小编就问你一句，手握两百万，能在上海买上什么样的房子？

200万在上海能买到什么房子？

听说你喜欢静安，那静安的厕所你要不要？喜欢2房吗，浦东临港新城二手房你买不买？啥？想生二胎！那你去看看金山咯。亲爱的单身狗，市中心30平以下的公寓蛮适合你的。

买房真的只是“开头难”？

对于在大城市拼杀的小伙伴们来说，想买套像样的房，意味着一百多万的首付，每月一万好几的月供，感觉像是不可能达到的目标。规划君有不少朋友，工资并不低，一个月几万进账，但他们依然在买房还是租房这个问题上摇摆不定。他们总觉得月供不值当，还不如拿着这笔钱吃喝玩乐呢。但真是酱紫吗？

假设目标房100平米，每平米4万（按照上海二手房房价水平估算），那么总价就是400万元。

买房成本竟然比租房成本低！？

按照首付30%缴纳，首付需要120万，这是最让人肉痛的部分，一次性交这么多还真不是随随便便负担得起的。剩下的部分可以贷款，共280万，其中公积金贷款100万，商贷180万，30年还清，等额本息，每月还款约1.3万（当前公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%）。30年后，累计还款总额约为500万元。

这样看来，你需要为这套100平米的房子付出120+500=620万。

从总数上来看，无论你是选择哪种租房方式，买房成本都低于租房成本。看到这，一定会有小伙伴说，30年这么长的时间，买房和租房也就相差几十万，为什么不选择在上海低价租房呢？这样还可以让生活轻松一点啊！看来一切又要回到那个问题了，到底是买房划算还是租房划算？Shhuang44ss