福利到！房屋租赁新政将帮你省钱

房产小达人

为发展住房租赁市场，有关部门日前推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。对于房屋租赁新政带来的利好消息，网友们怎么看待？

调查：超五成受访者竟支持租房住

据调查结果显示，36.3%的网友认为房屋租赁新政有利于规范上海二手房房产中介市场，34.8%的网友认为有利于降低租房成本，31.4%的网友认为有利于改善租房环境。

其中，参与此次调查的网友中，28.7%来自北上广深一线城市，45.6%来自二三线城市，来自四线及以下城市的网友占比15.2%。

调查显示，在住房形式方面，租房的网友占比达57.1%。住在自己家的网友占比30.2%，单位提供住房的网友占比10.5%。

这一数据说明，租赁市场需求极大。而此前出台的商用房可改租赁住房，以及出租房打隔断等相关政策都将有效解决这一需求问题。

房租的可接受范围不能超两千元

在上海租房价格的接受程度方面，能够接受每月2000元以下房租的网友接近九成，比例达89.6%。其中，能接受每月1000元房租的网友占比达64.0%，能接受1001元-2000元房租的网友占比25.6%，能接受房租超过2000元的网友仅一成。

虽然低于2000元的房租是众多网友的理想水平，但在实际生活中，“高房租”仍是网友们不得不接受的现实。在上海，市房地产中介协会发布的最新统计数据显示，4月，全市住宅租金为49.94元/平方米，中心区域为52.50元/平方米，外围区域为30.82元/平方米。这一数据意味着，一套60平方米的两居室月租金需付3000元左右。

对此，业内人士认为，推进公租房货币化，政府通过市场租房给予补贴，有望减轻租户的资金负担。

在租房的网友中，单独租房的网友占比55.2%，与人合租的网友占比44.8%。其中，租住配套较好的中高档小区的网友占比仅10.5%，而租住在城中村/农民房及老旧小区的网友占比达69.5%。

超七成认为中介费过高

调查结果还显示，接受过房屋中介服务的网友占比50.3%。这些网友中，认为“中介费用过高”、“虚假房源”、“乱报房价”、“乱扣押金”、“借口涨价”是网友们抱怨最多的问题。其中，“中介费用过高”是网友们普遍遇到的问题，占比高达73.9%。

记者采访了解到，在上海租房市场，中介费通常为半个月的租金，以一套月租金3000元的房子为例，中介费高达1500元。当然，在上海中原房产中介租房，可以使用中原专属租房抵用券，这样，小伙伴们就不用为高高在上的佣金犯愁了。

值得一提的是，乱收费、欺诈收费、暴力威胁等黑中介，将面临史上最严整顿。近日，陆克华在吹风会上透露，针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象，住建部正在制定具体措施，近期有望印发实施。Shhuang44ss