购房者虽纠结，二手房市场依旧暗潮汹涌

房产小达人

尽管325新政打压了上海二手房市场，但是，毕竟市场需求的这个体量放在这里，购房者们也依旧虎视眈眈。所以，看似平静的上海二手房市场，其实还是暗流涌动的……

数据：五月二手房均价回暖

进入5月份，5月2日至5月8日的第一周，上海市二手住宅成交3857套，网签量环比下降43.3%。主要是受五一假期的影响，加之春节后需求的大幅释放和近期入市需求的持续减少，使得网签规模有较大幅度的下滑。但受成交结构因素影响，5月第一周，上海二手房成交均价为40667元，环比有1.7%的涨幅。

迹象：购房者观望，比处女座还纠结！

按说买房是一个家庭自己的私事儿，但因为现在房价处于历史高位，很多人担心价格回调，在出手前，内心充满各种徘徊、纠结，于是纷纷求助于哥们儿、闺蜜、同事、同学、亲戚……如果不咨询一遍，就觉得不踏实。可增加了“咨询”这个环节后，无形中拉长了成交周期，有的咨询着咨询着，就把这事儿拖黄了。

“我们最近看了六七套了，有1套觉得还行，但拿不准现在买会不会成了‘接盘侠’，你帮看看？”小许夫妇最近有点儿闲钱，没有更好的投资渠道，又担心拿在手头贬值，就想把它当首付，贷款买一套300万元左右房子来投资，好不容易在闵行茉莉苑看好了一套，两个人心里又开始犯虚，谁都不敢拍板定下来，于是，各自在微信中咨询“高参”。

市场虽然淡季，但需求依旧旺盛

有的说，你从坐地铁就能看出来，上海外来人口太多，短期内，需求肯定降不下来，而上海的供地越来越少，房价上涨可能会暂缓，但涨上来肯定不容易降；有的说，现在房价刚涨上了，正是高点，不可能再涨了，如果不着急用房，可以等等看；还有的说，现在购买上海二手房也可以，但不能买闵行，应该买静安和徐汇，这两个区域相对升值空间更大一些……

左一言，又一语，小许夫妇听着都觉得有道理，不知听谁的好了，所以，一个多月了，又看了几套房，现在还没定下来买哪儿。Shhuang44ss