张坝桂圆林公园龙眼湾商业街火热招商中

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为提升和完善泸州市江阳区张坝桂圆林公园商业配套服务，推动张坝桂圆林公园旅游发展，现对张坝桂圆林公园叠翠楼、商业街A区、商业街B区（B10—B13）及商业街C区的商业设施进行对外招商。

          本次招商不再进行公开招投标，对叠翠楼、商业街A区、商业街B区（B10—B13）、商业街C区有意向的商家可直接到张坝桂圆林公园进行实地考察及面谈，递交方案。经专家评审团对方案进行审核后，管理公司与最优方案的商家签订投资协议。

一、项目概况

  1.招商主体：泸州市江阳区张坝桂圆林旅游区投资管理有限公司

  2.项目名称：张坝桂圆林公园商业街A区、商业街B区（B10—B13）、商业街C区、叠翠楼

  3.项目介绍：

（1）商业街总面积15369.74㎡，定位为集餐饮住宿、时尚休闲、购物娱乐于一体的综合性旅游休闲商业服务配套。

本次招商区域为：商业街A区，共7户，总面积4423.27㎡，单户面积457㎡—881㎡不等，业态为中高端特色主题餐饮；商业街B区，4户，总面积1080㎡，业态为时尚休闲区（书吧、咖啡吧、茶吧等）；商业街C区，面积4510.18㎡，业态为多功能品质酒店；商业街D区（考察区域，暂未公开招商）面积3365.65㎡，业态为农家乐。

   

（2）叠翠楼总面积2990.97㎡，招商面积2402㎡，分为A、B、C三区，其中A区面积1180㎡，B区面积1002㎡（已装修），C区面积220㎡。业态为文化博物馆、展览馆、婚照摄影、3D画、咖啡吧、茶餐吧、土特产售卖等。

二、招商方式

协议招商

三、报名条件

1.具有中华人民共和国合法权利的自然人或中国境内具有独立法人资格的企业；

2.经营主体必须符合国家相关法律法规，需注册公司的按规定注册，遵循就近纳税原则。

3.投资保证金缴纳标准及其他要求：

（1）商业街

A区：A2为10万元人民币，A1、A3-A7为20万元人民币，须在签订协议之前到账。

C区：I．具有独立法人资格且有酒店投资管理经历的企业，无酒店经营经验的企业需与酒店管理团队联合投标，共同经营。

   II．投资保证金：C区酒店投资保证金为50万元，须在签订协议之前到账。

III. C区酒店项目装修须按三星以上标准，且装修投资不低于2500元/m2，总投资不低于1200万元。

IV. 酒店装修须体现文化主题性，装修风格与张坝桂圆林公园整体环境协调，并与泸州地方文化、民族元素紧密结合。

（2）叠翠楼：A、B区投资保证金为20万元，C区为5万元，须在签订协议之前到帐。

  注：投资人在签订协议后投资保证金转为履约保证金，不足部分另行补足；未中选的投资人投资保证金于投标结束后10个工作日内无息退还。

招商热线：0830—8566672