高房价阴影笼罩深圳

狼头长啸李树身

       连日来，一篇名为《不要让华为跑了》的文章在网路上广为传播，其内容说的是“华为终端公司”去年已成为东莞第一纳税大户,华为公司未来的发展重心可能会从深圳龙岗迁到东莞松山湖,深圳对此要引起高度重视。对此，华为公司回应说：“公司从未有计划将总部搬离深圳；对部分业务所在地进行调整,属于正常的企业经营行为。”但这并不能平息如潮的网议。     特别是在最近，有一则微信倍加令人关注——深圳龙岗区在一份针对前两月经济分析的报告中屡次提到“华为”：“1至2月，华为产值占该区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，该区规模以上工业总产值则下降14.3%。”。不难看出，这则微信透露着两大的信息：一、华为疑似有外迁迹象；二、假如成真，政府对此无疑充满焦虑和担心。
     此事很有可能已惊动中央高层，否则今(24)日《新华每日电讯》就无必要发表评论员文章《“不要让华为跑了”背后的真问题》一文。该文的《提要》指出：“真要留住企业,留住优秀人才,就要真心关心所有在这座城市打拼的人,为他们营造公平的生产生活环境,为他们的居住、生老病死、儿女上学分忧。”
     我们认为，此言不仅点中《不要让华为跑了》一文中提出问题的要害；同时对舆论界连日来的各种议论，也表达出了许多相同的看法。
    华为究竟会不会真的要跑离深圳呢？今日《新华每日电讯》评论文的分析虽未定调，但明显的是在引导舆论去关注“微信公号热文及部分华为员工的网帖”。我们觉得这种走群众路线态度，它本身也就是该评论文作者的鲜明态度：“吐槽点主要集中在房价高、公共服务不到位、配套弱等问题上。其实,早在2002年,一篇名为《深圳，你被谁抛弃》的万字长文,就曾关注部分大企业搬离深圳的现象,并对深圳的未来表达了担忧。尽管深圳后来用强势发展部分消弭了这些担忧,但站在新的发展关口,一些问题并没有被彻底解决,一些思考并未过时,一些警钟还需要时时响起。”
     我完全赞同这观点！因为华为跑与不跑，完全取决于时下深圳的客观条件和环境能否留得住这样的世界级大企业。对此，可用不久前华为的总裁任正非在接受新华社采访时的一段话来提醒深圳市政府：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”
     而且，早在2013年华为的消费者业务CEO余承东，也在微博上解释了部分华为搬迁东莞的客观原因：“东莞松山湖离深圳较近，开车约50分钟，未来深圳中心北移则更近，周边环境很优美，房子便宜很多，员工安居乐业的好地方！”

     显然，时下东莞的房价和综合条件与环境对华为等大企业更具强大吸引力。那么时下深圳房价究竟有多高呢？查资料获知——根据深圳规划国土委的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升3.9%。国家统计局数据显示，今年3月深圳新建商品住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。到了今年4月，深圳房价出现第一次下跌，环比下跌0.4%。即使这样，深圳的房价依然显得很高。《第一财经日报》记者了解到，深圳部分片区和楼盘的价格，在过去一年的涨幅己超过100%。
     毫无疑问，高房价已经成为可怖的阴影笼罩深圳；倘若一日房价不降，那么一日便有华为等大企业“跑离深圳”的可能性。“天要下雨，娘要嫁人”——这是谁也挡不住的！因为这个道理简单得可以只用一句话阐明：“企业和商业，生存永远是第一位的；当一个城市的成本越来越高，企业为了自身的生存必然会跑离这个城市。”

beamangle

这个好像在哪儿看过