同瑞 维权

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擦亮双眼 客观面对
  

我是一位有着十多年从业经历的法律工作者。前天看了退休老师的发帖颇有感触，现将本人在同瑞购房维权的情况与大家分享共勉。

2014年5月，我购买了同瑞位于锦江区大业路39号大业大厦（同瑞国际）的商铺和、写字楼及车位。写字楼部分办理了产权，但三楼商铺和楼下车位的房产证尚未办理，亟待与出售人及同瑞公司协调解决，因为不管怎样先拿到有效产权才是目前最重要和最实际的作法。

我们千方百计督促同瑞公司给我们办证，却受到部分不明事理业主的干扰，影响和制约着办事的效率，将事态变得复杂化。首先部分业主打着“维权必须退房”的旗号，实施极端行为，其他一律免谈，坚决要求退房退钱。大家想下，退房现实吗？房款从何而来，若有资金，何至如此，而明知道没有，一味地坚持，一意孤行制造事端，其后果，可想而知。

部分不明事理业主又组织去税务局举报“同瑞偷税漏税”，可我们去了税务局得到的解释是：二手房买卖的税收是按政府指导价或市场评估价核税，并按地段、年限、折旧等多个综合因素确定交税基数，再按税率算出应缴税费。从房屋买卖关系上讲，同瑞公司只是代我们业主交税，不存在偷税漏税。因为我们是购买方，是实际缴税人，要构成偷税漏税，不是别人而是我们业主自己！我们业主亦是按国家税收政策规定缴税的。部分业主组织业主自首，说我们偷税了要补税，更是荒谬可笑至极。我们损失没有找回来，反倒要认罪补税，让人匪夷所思！

还有煽动大家缴纳了维权费，每户认缴500元。粗略计算这笔费用少说也有几十万元吧。可每次去现场维权，都是我们自己付路费、通讯费、餐费，从未见过维权费用的使用。而几位牵头策划的业主，天天摇旗呐喊，蛊惑我们去闹事，却只是幕后指挥，隔岸观火，我们所面临的问题，未有任何实质性进展。

总之，事实是：我们未拿到产权证的业主，面临着无产权更收不到租金的窘态，而我们期待到手的产权证在部分业主的一次次肆意闹事中，被查封、被中断、被搁置，迟迟不能进行。证件迟迟不能到手。

难道各位没有静下来思量过这些问题吗？难道我们要继续选择与同瑞对立下去不作任何协商，久拖久闹吗？难道这样就能挽回损失收回本金吗？我们还能组织多少次维权才行？

我们处在纷繁复杂的商品时代，中国是个法治社会，国家一贯倡导以安定、团结为力量。作为一名法律工作者，倡导以法律法规为准绳，通过正常渠道解决问题。真心希望业主们擦亮双眼，客观面对，妥善解决业主们面临的问题，不再胡闹，务求实效。

                                      

                                                                             同瑞国际——业主
                                                                                2016/5/25

同意楼主的看法。支持

那些煽阴风点鬼火的人不是在维权，完全是在制造事端。以闹为手段，乱为目的。他们的目的不是解决纠纷、平熄事端，而是制造混乱、扰乱民心，进而达到天下大乱，把我们受害的业主们推向深渊！

请这位业主不要理会那些无聊的人，你们该怎么维权就怎么维权。首要的是要同瑞抓紧解除抵押，解押之后，马上找公安解封，同时找市房管局解封过。别人影响不要管，要自己努力去争取！

你**胡说八道，又一个典型的被骗了还帮着数钱的。

全世界都晓得成都同瑞资产管理公司宋玉田是合同诈骗，涉案金额四川之最，维权数月，可**就是无人站出来为老百姓主持公道，任犯罪分子逍遥法外。

媒体不报，政府不管，同瑞资产管理公司宋玉田光明正大的诈骗老百姓血汗钱，天理何在，还要不要老百姓活？