江苏中南公司采用不正当手段获取暴利，无耻

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尊敬的陈锦石懂事长您好

2015年12月我们认购中南公司一号楼2单元401号面积13 8平米住房一套，2016年3月签定购房合同总价100万并支付62万的首付款。但在3月25号发现该房与中南公司前期宣传的差距太大，当时我们考虑退房可能比较困难便提出调换22号楼二单元102号，但您公司却以一房一价为由抬高房价以至调换失败。因该合同签定是建立在欺骗和误导基础上，应属于无效合同所以请求解除该合同。并在此陈述要求解除合同的事实与理由。

一：2015年11月中南公司推销1号楼宣传时称该楼是集花园景观环境幽雅的洋房，是中南世纪城楼盘中的楼王，每平米价格为7826元。出于对你公司的信任以108万总价订购了楼王二单元402号房，因关系原因优惠了8万元，以100万元成交并支付62万元的首付房款。但遗憾的是您们公司并不认可客户的信任，您们所宣传的楼王并不是集花园，景观，环境幽雅的花园洋房，而是坐落于有4车道饮泉路大街的街房。楼王于人行道的间距不足5米，除去小区通道绿化面积不到2米。姚总监2米不到的绿化能算花园吗？坐落于车来车去人来人往的闹市中也算环境幽雅吗？该楼盘每平米能值7826元吗？

其二:从规划图纸中可证明中南世纪城项目的所有设计以及施工，完全是按市政规划设计的前题下设计施工的，也就是说坐落于饮泉路大街的所谓楼王，于人行道间距不到5米还含一条3米多宽的小区通道，绿化不足2米的设计是法定的，但你公司为了获取高房价，未将该房距人行道不到5米的重要数据告知客户，故意对客户隐瞒其真实情况。并利用政府未修建饮泉路大街之前的空挡时段，把该地段说成是绿地用谎言把一幢普通的临街街房,虚构成所谓的环境幽雅的景观花园洋房欺骗客户.

其三:发现问题时我们考虑退房的难度比较大，出于无赖也只好另作选择。22号楼和1号楼两楼相比之下，22号楼离街道远一点噪音小一点，家中有老人出于方便选择了22号楼2单元102号。你们要价121万，我们还价116万实际已出价116万。因你们欺骗，误导而引起客户不满意要求调房是你们有错在先，

按理有错方应该为自己的过错对客户做一定补偿，但没有想到您们公司不但没有对客户做适当补偿弥补自己过错， 反而还想坑客户抬高房价，说白了你们不想换房如果客户实在要换，就以一房 一价为由还要出高价。

其四：中央电视台已预告今年的洪水比1998年还大，98年涨洪水时清泉坝是一片汪洋，因清泉坝的地势太低我们担心一楼会被水淹决定放弃对该楼的选择。一楼不好卖涨水是重要因：本来这单生意可以作成的，如果当时你们不那么贪心同意调换,现在我们知道一楼可能被水淹想悔也悔不成，当时不了解也未注意清泉坝的水位，靠近河边一楼的最大隐患就是涨水。你们当时太聪明想把好处都占完没有同意调换，才使我们避免了第二次错误的选择成全了退房。

尊敬的陈锦石懂事长为表示谢意感慨一下，做人做事都不能聪明过渡，聪明反被聪明误吗，从你们公司的经营之道以及销售之术说明陈锦平先生你很聪明，聪明到为了获利竟然可以不要诚信。这单生意失败的过程证明你们的经营理念缺少诚信。这种经营理念对企业的长期发展是有害的，你们所损失的不仅仅是一单生意而是中南公司信誉。请姚总监转告总公司给予理解希望能顺利解除合同

客户：霍小琴

二〇一六年四月九日

江苏中南建设集团股份有限公司以次代好欺骗客户非法获取暴利

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中南公司南充分公司隐瞒重要数据，欺骗，误导客户签定合同，请求总公司回复，

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