毕业买房不划算？先算清楚账再说！

房产小达人

大学生该做毕房族还是毕租族？房王君认为，如果条件允许，刚出校门的学生党尽可能尝试做毕房族。为什么这么说？房王君给你仔细算一笔账。

数据：上海二手房房价涨一年，你可以少奋斗五年

以北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、合肥这8个最受大学生青睐的城市为例，根据标准排名发布的最新房价数据，2016年4月各城市房价及在过去一年的涨幅是这样的：

再看一份智联招聘最新发布的2016年春季这8个城市的平均工资

最后，我们以一套100㎡的房子，参考以上房价和收入，再做一个简单粗暴的对比

对比结果很明显，在这8个城市，买一套100㎡的房子，一年的房价涨幅超过一年工资收入的2-20倍。更何况，这还是城市平均工资，刚入职场的毕业生工资收入至少还得打个5-8折。

这意味着什么？

如果毕业不买房，按照这个涨势，今后，上海二手房价格定会更加让你高得根本买不起。即便涨幅放缓能买得起房，那也是亚历山大；而如果当了“毕房族”，一年的房价涨幅就可以让你少奋斗好几年，还可以提前过上安定的日子，免于在外孤单奔波。

当然，并不是说鼓励每一个大学生都当“毕房族”，还需考虑下面几个因素：

1、个人状况

在买房之前要保证个人财务状况，有一份稳定收入来源的工作也很重要。同时情感状况也是需要注意的，不同的状态下，消费所产生的后果会不同。

2、家庭状况

买房时也需要衡量家庭状况，包括家庭的收支状况，家庭成员情感状况、事业状况等再做决定。

3、买房时机

在决定购买上海二手房之前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适，在房价处上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房，而在上海二手房房价处下跌态势下切忌买房。

在纷杂的社会里，我们应该做到理性判断，以长远的角度看待买房问题，瞄准时机，大胆入手，在年轻时搏一搏，不要为了买房而生活，要为了生活去买房。Shhuang44ss