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[房产论坛] 网络、中介……如何预防租房被坑呢?

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发表于 2016-6-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
毕业季的到来意味着租房旺季的开始。虽说如今租房平台很多,不管是网络、中介还是其他,但租房陷阱也随之在增长,那怎样才能预防被坑呢?
一、租房需要注意的问题之传统中介
选择委托正规的房产中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。
一看工商营业执照,二看房屋经纪备案证书,三看经纪人员资格证书,四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租。
面对中小型中介公司,先在网上搜索公司名称,寻找是否有欺骗租房者的案例,详细浏览仔细辨别案例真实性。
二、租房需要注意的问题之网上平台
在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。
同时要警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。
为了区分真假房东,租房注意电话联系房东第一句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。
三、租房需要注意的问题之房东
只有在自己钱包里的钱才属于自己的,给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件,跟房屋邻里周边打听信息,如果是二房东,无法出示房屋产权证明,要求其出示转租授权书。
总之,租房需要注意的问题千千万万,是不能省麻烦的一件事,现在的每一次小心谨慎就是以后的麻烦杜绝。shqianyy


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