楼市周报：端午节与粽不同！供应首度吞蛋！

房产小达人

假期这么快就结束了，今天可是周日啊，小编表示还未清醒！然而，班还是要上滴，字还是要码滴……这个端午到底发生了哪些值得关注的大事呢？

端午事情多，RMB大跌比不上房价下跌

全球发生了两件大事？RMB大跌！全球yang行大放水！天了噜，好大的事儿！然而，小编只知道高考刚结束，不少学子们命运从这一刻开始发生改变，这个端午不知道又是几家欢乐几家愁。

当然小编还关注了上海国际电影节开幕式上有哪些明星出镜，哈哈哈~~此外对于民生大计的问题，小编可是丝毫不敢松懈，据说这个端午期间，上海二手房房价跌了？小编有点小激动……

据上海中原房产中介市场研究部数据显示：今年端午假期（6.9-6.11）上海新建商品住宅新增供应量为零；成交量为8.31万方（共计740套），与去年端午假期相比上涨了8倍，并创下自2010年以来近七年端午假期的成交量新高；成交均价为32321元/平方米，较去年端午假期下滑2.73%。

2010-2016年端午假期新建商品住宅供求价数据表：

7年来头一遭！端午供应量吞蛋！

自“325新政”实施以来，上海二手房成交量出现回调，降温十分显著，4、5月成交量均不超过百万方，但相对来说，还是处于较为稳定的区间，近两月成交量水平虽不及去年火爆，但较2014年相比还是略胜一筹，接近2013年月均成交量水平。

而本次端午成交量之所以爆发并创下新高，主要是受刚需产品集中交易影响，这也是导致本次端午假期成交均价出现下滑的最主要原因。端午前夕，沪上不少刚需项目加紧推盘，端午假期成交量前十项目中，有4个均为近期推盘产品，其中3个项目均是位于外郊环的刚需项目，万业紫辰苑二手房价格基本控制在2.5万元及以下。而端午成交前十项目中仅有2个成交均价超过3万元，其余均为3万元以下刚需项目，并且其中5个是单价低于2万元的低价盘项目，刚需占比十分明显，这在近来楼市成交排行榜中也十分罕见。Shhuang44ss

2016年端午假期新建商品住宅成交量TOP10：