很多人希望在房产证上加自己的名字。别天真了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的

装修太累

小编身边有几对朋友遇到了关于房产的问题。

第一对：婚前夫妻双方都没有房产，结婚后男方出资买房，女方出资装修，房产证结果只写男方的名字，而女方不满意而闹到离婚的地步。

第二对：婚前男方自行购买了房产，但是有房贷，和女方结婚后一直是由男方换房贷，结果因为夫妻感情问题没多久就离婚了，现在女方要求分房产，男方觉得女方没权力分房子。

第三对：婚前女方一方父母给女儿付了全款买了一套房，名字也是女方自己的，和相恋多年的男友结婚几年后就离婚了，结果现在男方要求分房，说她的房子是夫妻共同财产。

小伙伴们，你们遇到以上情况，知道怎么处理吗？你们了解婚姻法吗？接下来小编就给大家讲讲最新婚姻法的规定。

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其实很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字，房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。

因此，很多人都希望在房产证上加上自己的名字。别天真了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的！

1、房产证上有你的名字不等于房子是你的

在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。

2、就算房产证上没你的名，也有你的份

从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

3、房产证上署名越多，缴的税款也越多

最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多。如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？其实家家都有一本难念的经，不管是哪种方式本身都没有对与错之分。与其费尽心思争夺这些，不如好好经营自己的家庭。