全面营改增近两月 四川二手房交易和个人出租不动产减免税超5亿

ら゛凉了时光

从省地税局获悉，营改增试点全面推开以来，全省地税系统共办理二手房交易和个人出租不动产增值税代征、代开业务近5万笔，代征税款近3亿元。截至目前，全省享受二手房交易和个人出租不动产减免优惠的纳税人超4万户，减免税款超5亿元。

　　按照国家税务总局规定，今年5月1日全面营改增试点后，由地税部门代征二手房交易涉及的增值税，并代开增值税发票。与此同时，营业税时代的相关减免税政策得到延续，比如，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的将免征增值税。“各级地税机关积极开展对纳税人减免税申报、备案等工作的重点辅导，确保减免税政策不折不扣得以落实。”省地税局流转税处负责人介绍，为应对税制改革带来的业务调整，全省地税部门创新多项举措，确保代征、代开业务顺利进行。

　　成都的二手房交易业务量占全省近3/4。成都市地税局与房管部门联动，将原有的个人存量房交易、个人房屋交换、个人房屋征收产权调换三类事项的产权登记、纳税申报实行联合办理，通过“同一平台预约、同一窗口受理、同一窗口缴纳税费”的方式，实现了“进一家门，办两家事”，减少了办事环节，减轻了办税负担。

　　各地充分整合运用政务中心平台资源，将纳税人需要多部门协作办结的涉税事项全部放到政务中心。比如，德阳市等地将需要房屋性质认定、价格评估、申报缴税的二手房交易全部放到政务中心，通过优化流程，大多数纳税人办理二手房交易的申报缴税在10分钟内即可完成。

　　我省地税部门还以信息技术为支撑，实施精准服务。比如，通过外网网站、微信、广播电台等多种渠道，四川地税已有171个办税服务厅将排队等候情况推送给纳税人，方便纳税人自主选择办税时间，引导纳税人错峰申报。

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