麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
楼主: linsion

[群众呼声] 营山-水岸阳光商品房维权之二(房屋产权的土地使用权期限)随时更新

[复制链接]

 楼主| 发表于 2016-6-26 14:50 | 显示全部楼层
6月26日售楼部。

业主现场晕倒

业主现场晕倒

救护到场

救护到场

120赶来

120赶来

派出所

派出所

业主被手划伤

业主被手划伤

 楼主| 发表于 2016-6-26 14:53 | 显示全部楼层
售楼部

 楼主| 发表于 2016-6-26 14:55 | 显示全部楼层
6月25日售楼部

发表于 2016-6-26 15:28 | 显示全部楼层
小县城,搞城镇化,开发商多多少少都跟政府联系在一起,大批的务工者赚了钱,就回家买房。开发商就看准这点,加上城镇化推进,县城的楼盘一个接着一个的建设。城镇化,估计以后要毁掉这里,完全与人口,环境,配套,脱节。这种不规范的房地产买卖,越来越多的冲突增加。

发表于 2016-6-27 00:55 | 显示全部楼层
楼主啊,看了你的帖子我觉得是你之前自己欠缺相关知识导致的吧?我问过相关人员他们说合同上写的是商业用地而且也有证明,是你自己的问题。

发表于 2016-6-27 00:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
而且我建议你用过法律途径解决,看你的样子似乎你很能抓住下层人民的心态聚众闹事,其实你无非就是想多要点钱罢了,别把自己说得那么高尚,你就一个贪得无厌的小市民。

发表于 2016-6-27 01:01 | 显示全部楼层
营山是个小地方,说好听点民风淳朴,难听点穷山恶水出刁民。你正好利用刁民们贪小便宜的心态为你自己谋取利益,记住,你自己也说过这是法治社会,任何事走法律程序,可你自己却不走,这是不是有点自相矛盾了?暴露了你自己的真实意图?被你煽动的刁民打伤了工作人员,他们一再退让,你们却得寸进尺,是否不太妥?

发表于 2016-6-27 01:05 | 显示全部楼层
我不是来找你吵架的,我只是很看不惯那些小人心中爆发的仇富心态,反正它们对社会也没什么价值,没啥存在感,只有在生活中扮演闹事流氓和小丑这一类角色找存在感,殊不知自己就是一只没进化完全的猴子。

发表于 2016-6-27 01:30 | 显示全部楼层
楼主啊,再说下,你为什么不走法律程序?因为你心虚!你心里没底!你为什么选择闹事?因为小地方的人很多仇富,你知道自己无论怎样在舆论中都能占据上风。而且你还煽动其他不明真相的群众一起闹事,美名其曰维权,实则为一己私利。更有甚者,倚老卖老,殊不知自己无非是皓首匹夫,苍耳老贼,与碰瓷何异?你等刁民,与葬送华夏大明王朝,陷中国于数百年灾难深渊之闯贼,区别何在?记住,这是法治社会,任何事都得讲游戏规则。不讲规则的人将会像只蚂蚁那样被捏死。另外我太熟悉你们这些人的心态了,网络喷子+现实生活中的失败者。善于利用网民冲动、仇富、失去理智同情的心理,再利用老人为非作歹,反正别人也不敢对老人下手。这步棋下得确实不错,够狠够不要脸,不过也太粗糙了。楼主,做人要有风度,不要像个疯婆子一样耍泼,而且有些地方是你自己的问题,男人,要有修养~

发表于 2016-6-27 01:56 | 显示全部楼层
麻友们,做事前动动脑子,别被小人利用了。谣言止于智者,有人为了自己的私心毁坏别人名誉,利用你们的同情心,让你们成为他的炮灰。最后水落石出之时,你们只会留下个“帮凶”的恶名。永远记住,对没亲眼所见,没深入了解的事,不要妄加评论。狗说屎好吃,果真如此吗?所以,请各位理智发言,法律会制裁那些乱来的小丑。

发表于 2016-6-27 09:21 | 显示全部楼层
应该等到有预售证再去买房子

发表于 2016-6-27 10:25 | 显示全部楼层
别个喊我莫要哈 发表于 2016-6-27 09:21
应该等到有预售证再去买房子

别人当时有预售证

发表于 2016-6-27 10:57 | 显示全部楼层
linsion 发表于 2016-6-26 01:03
这个白衣服女的就是开发商股东之一苏发东的老婆,还显得拽得很想欺负别人老人家。

楼主,有人在朋友圈发了这个视频,我看了滴。
现场情况是这位老人家一直拽着人家不放,死缠烂打的,对方并未还手。
不明白楼主故意拍照或者视频截图选取这张是什么心态哈。确实有点无中生有,故意将自己往弱势群里上靠,看了视频的我只能苦笑了。。。

发表于 2016-6-27 11:32 | 显示全部楼层
楼主说的“而开发商以商住的土地使用期限按住宅的商品房销售给我们,今年才交房,大产权房证要等2017年底才能取得,这样算下来,我们实际使用年限40年都不到只有39年。”楼主感觉应该懂法。可是不明白为什么这点却没有弄明白:土地使用年限是从土地定性开始计算,也就是拿到土地的时候开始计算,而不是咱们老百姓拿到房产证开始计算,更不是我们入住的时候才开始计算。哪个城市哪个地区都一样,所以不存在什么商住用地40年变39年期满消费者这一说。楼主太片面了。

发表于 2016-6-27 11:47 | 显示全部楼层
是的,商业用地产权40年 住宅用地70年 是从开发商拿地就开始计算。
哎,现在还上哪儿买到手70年的住房啊...
另外物权法规定只要是住宅用地,土地使用权过期自动续期。
虽然谁都不晓得这个“自动续期”规定会不会在几十年或者几百年后有变化。但是,这么大人口的国家,政府怎么会在住房土地使用权上跟老百姓计较,大家心态都好一点吧。

 楼主| 发表于 2016-6-28 02:57 | 显示全部楼层
【544793608】说:楼主啊,看了你的帖子我觉得是你之前自己欠缺相关知识导致的吧?我问过相关人员他们说合同上写的是商业用地而且也有证明,是你自己的问题。

答:是我自己欠缺,可我2013年就给了订金,合同都没有,都是口口声声承诺的很好。那来的证明给我看又是亲戚介绍的。

【544793608】说:而且我建议你用过法律途径解决,看你的样子似乎你很能抓住下层人民的心态聚众闹事,其实你无非就是想多要点钱罢了,别把自己说得那么高尚,你就一个贪得无厌的小市民。

答:你怎么知道我就没有走法律途径正常维权吗?开发局,房管局,政府都找了一遍,你知道相关部门怎么回复的吗?推来推去,我第一次就写了一个面积的维权的帖子,最后跟开发商都和和气气协商解决了,自己先去看了再说话。我贪吗?该补的钱我都补了,是我的我要要,不是我的我一分不要。房子我只买了你一套,也不是整个小区都买了,我想贪你多少钱?难道其它业主的钱也分给我吗?

【544793608】说:营山是个小地方,说好听点民风淳朴,难听点穷山恶水出刁民。你正好利用刁民们贪小便宜的心态为你自己谋取利益,记住,你自己也说过这是法治社会,任何事走法律程序,可你自己却不走,这是不是有点自相矛盾了?暴露了你自己的真实意图?被你煽动的刁民打伤了工作人员,他们一再退让,你们却得寸进尺,是否不太妥?

答:上面我就说过,我走了一遍都踢来踢去,我们老百姓有你们这些黑开发商刁吗?“被你煽动的刁民打伤了工作人员,他们一再退让,你们却得寸进尺,是否不太妥?”这句话恰如其分证明你就死开发商的帮凶之一,大家看一看你的注册帐号时间就知道怎么回事了,多解释。那天我们全程录像,警察在场,我们的人住院了,自己去东城派出所问。派出所叫你们出钱,你们死活不出,叫我们写借条,借你们的钱,借条自己去东城派出所看去。你们这些不良开发商就算想在我们这些小地方捞一笔我们的血汗钱,以为我们什么都不懂,任你们宰割。好欺负!

【544793608】说:我不是来找你吵架的,我只是很看不惯那些小人心中爆发的仇富心态,反正它们对社会也没什么价值,没啥存在感,只有在生活中扮演闹事流氓和小丑这一类角色找存在感,殊不知自己就是一只没进化完全的猴子。
答:我是没有进化完全还在树上窜来窜去的猴子,请问在地上走的猩猩,你才不是和我吵架的,干嘛一句话一段话,发好几个来占版面,掩盖自己强词夺礼的伪善面孔。明确告诉你,我才不和你吵架,我只发这一个回复,不会跟你一样。存在感还需在网络空间寻找吗?你也太把自己当成人了,猩猩你的价值在哪里?

【544793608】说:楼主啊,再说下,你为什么不走法律程序?因为你心虚!你心里没底!你为什么选择闹事?因为小地方的人很多仇富,你知道自己无论怎样在舆论中都能占据上风。而且你还煽动其他不明真相的群众一起闹事,美名其曰维权,实则为一己私利。更有甚者,倚老卖老,殊不知自己无非是皓首匹夫,苍耳老贼,与碰瓷何异?你等刁民,与葬送华夏大明王朝,陷中国于数百年灾难深渊之闯贼,区别何在?记住,这是法治社会,任何事都得讲游戏规则。不讲规则的人将会像只蚂蚁那样被捏死。另外我太熟悉你们这些人的心态了,网络喷子+现实生活中的失败者。善于利用网民冲动、仇富、失去理智同情的心理,再利用老人为非作歹,反正别人也不敢对老人下手。这步棋下得确实不错,够狠够不要脸,不过也太粗糙了。楼主,做人要有风度,不要像个疯婆子一样耍泼,而且有些地方是你自己的问题,男人,要有修养~
答:“更有甚者,倚老卖老,殊不知自己无非是皓首匹夫,苍耳老贼,与碰瓷何异?你等刁民,与葬送华夏大明王朝,陷中国于数百年灾难深渊之闯贼”你不是说,我还是没进化完全的猴子你如此抬举我。你看看真实的嘴脸不打自招。找一堆华丽的词藻包装自己。人要有良知。你自己看看你什么人,注册时间2016年6月27日,你看看我的注册时间,我难道就是为了占据舆论专门来黑你吗?找存在感吗?明白人,懂的人一看便知。别装了,用你的话说:男人,要有修养~,我加一句送给你:管你是男人还是女人,先把自己变成一个“人”再说吧!

【544793608】说:麻友们,做事前动动脑子,别被小人利用了。谣言止于智者,有人为了自己的私心毁坏别人名誉,利用你们的同情心,让你们成为他的炮灰。最后水落石出之时,你们只会留下个“帮凶”的恶名。永远记住,对没亲眼所见,没深入了解的事,不要妄加评论。狗说屎好吃,果真如此吗?所以,请各位理智发言,法律会制裁那些乱来的小丑。
答:ID:544793608,小人看看你的注册时间“2016年6月27日”   谁在专门混淆视听充当水军帮凶。你就是开发商的帮凶,6月27日才注册一个帐号来充当开发商的炮灰。吃屎的狗,让你主人赏块肉给你吧!你确认写的很好!让我们一起等结果吧,此帖一直在的。路遥知马力日久见人心。你后面再怎么黑我,都无所谓,我都不回复了。因为:现在无需我们在论坛上争来争去,全县城的都知道了,我不和你费时间了,

【别个喊我莫要哈 】说:应该等到有预售证再去买房子
答:亲,当时还在打地基,就开始售房了,自己亲戚介绍买的,那还看嘛?再说预售证也没有写明土地年限呀,接房签合同之后才仔细看,才发现问题。


【巴蜀搬运工 】说:现场情况是这位老人家一直拽着人家不放,死缠烂打的,对方并未还手。
不明白楼主故意拍照或者视频截图选取这张是什么心态哈。确实有点无中生有,故意将自己往弱势群里上靠,看了视频的我只能苦笑了。。。
答:我没有说她动手呀,我只说欺负别人老人家,欺负就要动手吗?这女的蛮横不讲道理,还气势汹汹的。

【巴蜀搬运工 】说:楼主说的“而开发商以商住的土地使用期限按住宅的商品房销售给我们,今年才交房,大产权房证要等2017年底才能取得,这样算下来,我们实际使用年限40年都不到只有39年。”楼主感觉应该懂法。可是不明白为什么这点却没有弄明白:土地使用年限是从土地定性开始计算,也就是拿到土地的时候开始计算,而不是咱们老百姓拿到房产证开始计算,更不是我们入住的时候才开始计算。哪个城市哪个地区都一样,所以不存在什么商住用地40年变39年期满消费者这一说。楼主太片面了。
答:土地使用年限是从土地定性开始计算,难道要少30年吗?扣除开发周期,60几年应该给我们吧!“所以不存在什么商住用地40年变39年期满消费者这一说”我有说40变39吗?我说的是 70变39,数字会看吗?原话会读吗?

【 鱼小二 】说:是的,商业用地产权40年 住宅用地70年 是从开发商拿地就开始计算。
哎,现在还上哪儿买到手70年的住房啊...
另外物权法规定只要是住宅用地,土地使用权过期自动续期。
虽然谁都不晓得这个“自动续期”规定会不会在几十年或者几百年后有变化。但是,这么大人口的国家,政府怎么会在住房土地使用权上跟老百姓计较,大家心态都好一点吧。

答:自动续期指的是居民普通住宅,开发商土地是商住,商住,明白吗?商住续期是要缴纳土地续期费用的,亲,在多看看。我懂,是从开发商拿地就开始计算,但是你土地性质都变化了呀,商住变居住!!!没有真正70年产权的房子,我明白。把开发商拿地时间,加上开发周期,给我们60年,可以吗?过分吗?合情合理吗?我还是蛮不讲理仇富的刁民吗?

发表于 2016-6-28 14:38 | 显示全部楼层
什么情况???
手机网友  发表于 2016-6-28 19:39
  這問題該及時解決
手机网友  发表于 2016-6-28 19:42
   我問下    房產證要一個小區錢都交其才辦得下來嗎

 楼主| 发表于 2016-6-29 00:17 | 显示全部楼层
      开发商就是欺骗,坑蒙拐骗各种招式,只要你交了钱,别想退房了。下面这张图就是有力证据,我无需说什么,大家就明白了。对没有提出土地异议的业主就欺骗蒙混过去,对及时发现土地有异议的业主,就私下写一个补充协议。
      烦请问下麻友们,开发商写的这个协议有法律效力吗?N年后开发商企业主体破产不存在了,人也上天了,怎么办?请看图:

土地补充协议

土地补充协议

土地补充协议

土地补充协议
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭