土地卖不出去，日子怎么过？

监督人

地区经济的“贫富差距”最终反应在楼市上，楼市两极分化，一批中西部以及东北城市被划入“穷城市”行列。（2016年06月24日  每日经济新闻）地卖不出去，楼市库存压力大，经济增长乏力，产业结构不合理，对人才缺乏吸引力……是这些城市面临的相似处境。

　　楼市两极分化不仅表现在地区间，同一个省份中的不同城市也在严重分化。比如，江西南昌5月房价以环比1.5%的涨幅居于热点二线城市之列，而鹰潭、上饶、新余、宜春、景德镇等城市则面临巨大库存压力。据看看新闻网报道，在江西省一些地方，60%的地产老板面临倒闭的压力，而80%以上倒闭的开发商则是“死于”高利贷，政府、开发商、银行利益捆绑，成为楼市的“受害者”。

最为严重的是，江西并非个案，而是全国楼市两极分化下的一个缩影。比如依靠煤炭产业的山西以及依赖重工业的东北三省在能源产业衰退之下亦被沦为“穷城市”。从经济总量来看，数据显示，东北三省与山西2016年一季度GDP增速垫底，而辽宁出现负增长。失去产业支撑，人口面临持续流出压力，库存压力巨大的东北地区，近10年来净流出人口总数高达200万。种种迹象表明，这些城市的投资风险在加剧，城市吸引力在减弱，城市价值在急剧缩水。

对于开发商来说，“穷城市”面临去化周期长、资金回笼难问题。而在当前信贷宽松之下，银行放贷对于“穷城市”的中小开发商仍保持谨慎，利润摊薄，甚至面临亏损。

对于企业而言，没有产业以及人口的支撑，企业发展需要的产业联动以及人力资源得不到满足，企业发展难以为继。

对于购房者来说，这些城市的房价缺乏上涨的动力，甚至有些区域存在下跌的风险，配置“穷城市”的房地产意味着主动选择了资产的贬值。

而从货币宽松的宏观政策来看，虽然驱动了投资需求增长，但不能拉动全国的均衡发展，有些城市成为被抛弃的经济带，而有些城市则成为受惠方。尤其在这一轮去库存战役中，城市间分化愈加明显，一线城市以及部分热点二线城市居于“强城市”、“富城市”之列，吸引了大量的人口以及资金进入，强者愈强。“穷城市”经济活力减弱，失去对人口的吸引力，弱者愈弱。

　　 当然，城市的两极分化是发展进程中不可避免的，就像人有富有穷，似乎很难找到根治的灵丹妙药。政府要真正解决问题，需要立足长远。继续依赖土地财政肯定解决不了问题，土地出让的结果是产生更多的库存，产生的只能是短期的GDP。

山东省阳信县国土资源局 邱海昌

寂寞孤洲

英国脱欧的一个重要原因是两极分化！

莲花悠然

寂寞孤洲

卖土地挣钱好像与小姐挣钱相仿佛？

小水稻

卖土地挣钱，终究不是长久之道，

大肚和尚

    对地方官员政绩的考评，不要单纯看数字了，要考核其在辖地客观条件下，是否有科学发展的整体思路和较好的实施路径，是否能凝聚全体班子成员、全体党员、全体干部和公众为之实干，要拒绝那些投机钻营者，投其所好而贻误中国梦的实现进程。
    “财政分灶吃饭”膨胀了地方保护主义，地域贫富悬殊过大，割裂了地域间的亲情联系，久而久之存在被某种潜在危机发难。

金色打狗棒

呀拉锁