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岳池县白庙职业中学校
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2016年6月22日，我校学生宿舍外墙砖发生大面积脱落。在做好安全防范措施并报经上级领导后，我们于第一时间召集监理单位、施工单位等相关部门进行了紧急商议。现将相关情况作出如下说明。
一、外墙砖脱落原因
该工程外墙外保温采用中空玻化微珠，该材料属于低密度、低强度的材料，造成保温层固定不牢的现象，负风压较大时导致保温系统脱落。由于外墙砖本身自重过大，将保温可颗粒拉裂，进而引起面砖开裂，渗水冻胀后导致面砖脱落。
由于本单项工程是在2014年冬季施工，砂浆在冬季施工中，水泥所含盐份随水渗析到表面，在面层表面形成结晶的粉末，泛白、发花，形成所谓的盐析；镶贴面砖时因抹好基层后，间隔很短就镶贴面砖，雨水很难将析盐冲刷干净，因此面砖镶贴后，墙面要继续析白，也就是面砖与粘接层之间会积聚越来越多的盐分，破坏面砖的粘接力，造成面砖起壳，因此面砖上部即使有微有裂缝或脱壳，也会因裂缝或脱壳处积水，水冰冻后体积膨胀，造成裂缝、脱壳的地方扩大，一定时间以后，面砖就会大部分脱落，这也是现场很多面砖存在泛白现象的原因。
二、处理办法：
依据《建设工程质量管理条例》，该工程处于质保期内，施工单位负有全部处理修缮的义务。施工单位制定出维修方案如下：
1.对于目前已脱落的面砖部分，及时进行恢复，使用粘接强度更高的粘接剂进行面砖的镶贴；在施工过程中，因最近天气燥热，宜对外墙砖进行充分浸泡，达到面砖吸水率符合标准后再进行使用。
2.大面积排查脱壳部分的面砖，发现存在安全隐患的地方，全部敲掉，重新镶贴；对于疑是安全隐患的地方进行大面积锚固处理，保证学校的正常上课及广大师生的人生安全。
3.因天气炎热，为保证粘接层的强度，应及时进行养护。
4.施工安全措施：为保证师生安全，对施工区域进行安全隔离，并派专人值守，防止安全事故的发生。
5.目前施工单位正在对排查出的问题面砖组织维修。
岳池县白庙职业中学校
2016年6月23日
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发表于 2017-4-21 13:32
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