“多与少的共存”就是如今楼市去库存现状

哇啦哇啦

当提到我国的主要经济任务时，很多人都会说房地产去库存。而从去年12月底到如今，半年过去库存的现状到底为何呢？
最新房产库存数据
截至2016年5月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为库存总量为2487924879万平方米，环比减少0.9%，同比减少4.6%。
库存增长：15个城市。其中太原、茂名和济宁3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到84.7%、76.9%和68.2%。
库存下滑：20个城市。其中合肥、南京和苏州的同比跌幅较大，跌幅分别为64.9%、54.5%和49.7%。
库存总量：一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3071、17542和4266万平方米，环比增幅分别为0.8%、-0.8%和-1.3%，同比增幅分别为15.0%、-3.9%和1.0%。
新增供应：35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2305万平方米，环比减少25.0%，同比增长24.7%。35个城市月度新增供应量小于新增成交量。新增供应小于新增成交，所以促使5月份的库存出现了下降。
存销比：2016年5月份，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为8.4、10.2和16.0个月。相比4月份8.4、10.5和16.9个月的数值而言，一线城市基本不变，而二三线城市的去化速度均有加快。
去库存：有人欢喜有人忧
6月18日，国家统计局公布的《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，5月，厦门、合肥、南京房价涨幅位居前三名;较去年同期，其房价分别上涨28.3%、12.9%和27.1%。
房价飙升背后是库存告急。数据显示，截至5月，南京、合肥、苏州商品住宅仅能够维持2~4个月的销售;厦门库存量可维持7个月。
位于长三角城市群的苏州、南京、合肥先后出台政策给房地产市场降温，并加大市场供给。在这些城市，降库存最终演变成库存告急。
沈阳、西安、长沙和天津4城库存量仍超1500万平方米，分别需要18、19、16和11个月才能去库存。
统计的35城库存数据中，有12个城市的库存量较年初出现上涨，主要分布在西部和中部，包括二线省会城市太原、西宁、济南、贵阳等。
西北和东北区域处在经济转型中，房地产市场整体处于低位;但有一部分二线城市产业基础较好，由于最近几年土地供应量大，导致房地产库存大，从而影响了楼市的发展。
一场去库存的战役，演变出截然不同的楼市场景。有专家认为，热点城市、区域经济基础好的次热点城市及一线城市辐射的三线城市将吸引更多投资。shqianyy
来源：每日经济新闻