买房怎么选地段？我来给你划重点！

如此有趣

    对于我们大多数普通人来讲，买房是人生的一件大事，很多人买房可能要花掉一生的积蓄，甚至为了还房贷苦逼地奋斗一生。当然这还不是最悲催的，最悲催的是，苦逼之后却发现买的房和自己心里预期相差甚远。

    特别是房子的地段选择非常重要，因为你将来很可能一辈子都会呆在这个地方。对此，我专门咨询了一位房天下的经纪人朋友，针对我的问题，他给出了几个建议。宝宝表示获益匪浅。现在马不停蹄地分享出来。

1、交通情况是否良好

   需要考量地理距离和时间距离两个标准。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，时间距离是指乘坐交通工具到市区需要花多少时间。虽然有的房子虽然地理距离比较远，但是随着城市交通基础设施的改善，时间距离还是比较有优势的。

2、购物和文化娱乐是否方便

    附近是否配备了购买生活必需品的超市、商店和菜市场等；是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。特别是白领们mm们，没有商业区怎么逛街？逛逛逛买买买太重要了好嘛！至于男人们，有的可能比较倾向于偏远一点的郊区，呵呵你的老婆要是同意了那么对你一定是真爱！

3、住宅周围环境是否安静：

   特别是注意一下所选的地段周围是否有大型的工厂、是否临街等，特别是家里有老人和小孩的购房者尤其要注意，别住进去了一到晚上就各种喇叭声、发动机的声音吵个不停。并且，楼下底商作为餐饮的房子不建议买，因为可能会受到蟑螂的困扰呵呵（蟑螂很恶心有木有）。当然现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。

4、考察是否有升值的可能：

   即使是刚需，我们也要用投资的眼光来看待这个地段。考察一下这个地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。

5、教育环境问题：

   孩子教育问题是每个家庭在买房时都该考虑到的。比如需要观察该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学；其一以后孩子会上学，其二“孟母三迁”的故事告诉我们，小孩子在怎样的人文环境里生活真的很重要啊有木有！

6、医疗设施是否配备：

   人都是会生病的，尤其是有小孩和老人的家庭，周边有好的医院很重要。

   当然啦，还要善于选择专业的中介公司，比如房天下（fang.com），除了因为是大平台大品牌之外，经纪人也是比较专业靠谱的，比如我的这位朋友，提出的这几点就很中肯嘛。

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