巴中市恩阳区文锦帝都•景百汇商业业态招商公告

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宇 亿 置 业

文锦帝都·景百汇商业业态招商公告

一、项目简介

宇亿·文锦帝都占地110亩，总建筑面积30万㎡，一期商业建筑面积约3万㎡，是恩阳区重点招商引资项目（川师），由四川宇亿置业有限公司投资开发，巴中市华兴建筑有限司承建。项目位于恩阳区马鞍铺（恩阳大道旁），紧邻恩阳老城中心及恩阳古镇核心区。项目涵盖开放式街区、购物、餐饮、娱乐、酒店、精品住宅，将打造成为恩阳一站式都市生活综合体。项目以其强大的资源兼容城市价值与商业价值，填补恩阳商业空缺，旨在为恩阳提供一个多元化消费体验目的地，引入众多品牌商家入驻恩阳，提升城市商业形象及生活配套，带动城市经济发展及促进就业增长。

二、项目核心竞争力

1. 项目优势：恩阳唯一双首层，全开放商业街区，独领恩阳商业。

2. 区位优势：未来中心繁华之上，文锦帝都紧邻恩阳古镇核心，占据恩阳新城中心的中心，是恩阳未来金融行政中心，休闲文化中心，汇集城市核心资源，占中心得恩阳，辐射恩阳全区域。

3. 地段优势：文锦帝都扼守恩阳交通命脉，是省道、恩阳大道、唐巴公路必经区域，也是恩阳80%乡镇及人流入城唯一通道，地段优势非常明显。

4. 交通优势：恩阳大道辐射全城，到古镇、去新区串连整个恩阳城，是机场、火车站、汽车站必经之路。

5. 扼守城市命脉 占领人气资源：130万旅游者，62万人口的蓬勃之城，20万（2020年）城市人群，商业潜力不可估量。项目方圆一公里未来将汇集21家行政单位，多家金融中心、医院、学校等公共资源，随着未来城市发展区域将以政务金融为主，区域将形成10万高端人群。

6. 精品商业市场空白 恩阳急需升级换代：目前恩阳商业仅能满足居民最基本生活需求，商业现状不能满足未来城市需求，更不能为城市建设及经济发展提供更多支撑，所以恩阳急需具备居住配套、商务接待、旅游接待全业态的商业综合体。

7. 口碑好 销售进度领先全区：文锦帝都在当地老百姓心目中信誉高、口碑好，客户满意认可度高，市场影响力大，奠定商圈快速形成。

8. 信心保障：

宇亿置业立根恩阳  值得信赖的合作伙伴。

强强联手  保障商业成功  商界联盟与一流商业管理团队

巨额投入  搭建完善商业平台   互联网+O2O线上线下+会员制+商业联盟

三、商业定位

顺应消费主流  倡导“休闲生活”；

为城市升级换代  提供功能服务

文锦帝都选择以休闲、娱乐、餐饮等休闲娱乐型商家为主，创新打造恩阳唯一带古镇传统文化特色，具备赏、玩、游情景体验式商业街区，倡导休闲慢生活，具备居民消费、商务接待、旅游服务的综合性商业中心。

商业定位：恩阳首家精品生活中心

商业调性：恩阳首席文化情景体验式商业中心  一个有文化、有品味的名品荟·时尚购·美食汇·娱乐场

四、项目城市功能

提升城市商业气氛：商业步行街是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔，是提升城市形象，打造城市亮点的重要举措。随着宇亿·文锦帝都项目商业即将亮相，项目将引入省、市知名品牌优质商家入驻，优质商家的入驻将促进城市商业升级，提升城市知名度，增加城市对人口吸纳能力。

促进新城商圈成熟：宇亿·文锦帝都是新城中区第一家交房项目，具备非常明显带动及引导作用，宇亿·文锦帝都的成功将引领政府加大推进新城建设速度，促进新城商圈快速成熟。

城市配套功能：宇亿·文锦帝都规划商业业态丰富，汇集众多品牌商家，经营商品丰富，完全能满足区域居民生活需求，解决区域及城市居民生活配套、消费配套、休闲娱乐、商务接待等城市生活配套。

旅游接待：作为一个旅游型城镇，目前恩阳还没有一处功能完善的旅游接待场，而宇亿·文锦帝都作为恩阳唯一文化情景街，从商业形象、商业定位、档次定位、业态定位均符合旅游消费，能留得住游客，带动恩阳旅游消费。

增税收促就业：宇亿·文锦帝都规划，项目规划5家大型主力商家，15-20家中型商家，50-80小型商家，前五年年均销售额约8000万-1.2亿元，能为恩阳解决800人就业问题，为恩阳建设做出贡献。

五、项目业态规划

六大主题   构建全栖时尚生活方式    以休闲、娱乐、餐饮、购物为主，建材、家居、汽车等业态为辅，业态互补相辅相成。

1. 地街：文化美食街  汇集大型品牌超市（3000㎡）、商务娱乐会所（3000㎡），特色小吃、特色餐饮、主题酒吧、休闲游乐等夜市精品业态。

2. 天街：情景文化购物街   品牌专场、流行时尚、精品通讯、生活配套、甜品、咖啡、特色餐饮等满足购物及居民配套业态。

3.  2、3层：休闲娱乐美食城  火锅（1000㎡）、休闲养生、中型特色餐饮、咖啡、茶楼、网咖游乐（600㎡）、大型中餐（1000㎡）等综合性休闲娱乐餐饮类业态。

4. 准四星级酒店

4. 1、2层（后区）：建材家居城  中大型家具品牌店、家电品牌店、建材品牌店、装修公司等满足区域及恩阳城市需求的业态。

5. 1、2层（后区）：精品汽车城   精品汽车4S店、汽车装饰、汽车服务等业态。

六、招商政策

最强政策  只为给恩阳带来更大、更好的优质商家

1. 租期：主力店5--6年，次主力店2--3年。

2. 免租期：2年。

3. 可提供无息贷款，2年内偿还完毕。

   

联系单位：  四川宇亿置业有限公司

联系电话：  13882410271   08727-3368779

热烈欢迎社会各界精英人士咨询和前来投资！

                                四川宇亿置业有限公司

                                    2016年7月6日