魔都豪宅市场火爆！半年成交五千套顶级豪宅

房产小达人

冲击今年楼市的不光有楼板价屡拍屡高的土地市场，还有随着房价不断上涨而爆量的豪宅市场。据上海中原房产中介市场研究部数据显示，2016年上半年上海总价在1000万以上的一手豪宅共计成交5041套，已占去年全年成交量的六成以上。要知道，去年花了9个月才达到这一数据，并且在去年已是成交巅峰，而今年仅上半年千万级豪宅交易就完成了去年前三个季度才达到的量！

沪九条来袭，豪宅市场成交热情难打压

今年伊始，豪宅市场便高调开局，延续了去年底的火热行情，3月份更是以1309套的成交量创下历史新高。随后在“沪九条”新政对楼市的冲击下虽大幅下滑，但近两个月则大幅反弹，再度跃居高位。2015年沪千万级豪宅以超8000套的交易量收官，被业内称作豪宅元年，然而今年仅半年时间，上海千万级豪宅二手房成交量就已突破5000套。据上海中原地产市场研究部数据显示，今年以来，上海千万级豪宅月均成交量已高达840套，较去年月均水平高出172套，涨幅相当明显。照此速度，今年豪宅成交量毫无疑问将会超越去年，再创新高。

2015年至今上海千万级豪宅（一手住宅）成交量走势：

浦东成魔都豪宅市场“大腿”

从区域表现来看，今年豪宅热点区域为浦东、闵行、闸北及普陀，这几个区域成交量占比占全市千万级豪宅的5成以上，尤其是浦东区域，成交量高达1371套，占全市豪宅成交量的27.2%，遥遥领先于其它区域。该区域今年热销项目主要有尚海郦景、仁恒公园世纪以及浦东九龙仓滨江壹十八，其中尚海郦景更是以406套的成交量位居全市豪宅榜单首位。Shhuang44ss

2016年上半年上海千万级豪宅（一手住宅）成交区域分布：

2016年上半年上海千万级豪宅（一手住宅）销量排行：