所购华兴观澜上域房屋无法正常使用且存在巨大安全隐患，要求退房却遭华兴大耍无赖

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所购华兴观澜上域房屋无法正常使用且存在巨大安全隐患，要求退房却遭华兴大耍无赖：

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这里先上图，之后再述原委：

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这是华兴观澜上域部分户型的房屋建筑设计蓝图，设计人员设计成把两根下排水管从面盆上穿过，有哪位见过？而华兴居然采用了这样的奇葩建筑设计！

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这是华兴公司交给业主房屋时所安装的天燃气管道线路，所留热水器安装位置。在热水器安装之后，热水器与天燃气管间距最多十公分而已，同时热水器排烟管也必然与天燃气主管靠在一起，这就存在了巨大的安全隐患。华兴公司交房时并不打算整改，只是要购房业主自己找天燃气公司协商整改！

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把自来水进水管从家家户户进门处门框上方入户，而且上不上、下不下，让你即使想用吊顶隐蔽也不可能，甚至出水处只是个堵头而已，选择这样的进水入户位置，这可能是中华几千年生未未存有过的华兴公司最新奇的壮举，这种违背民风民民俗的，可怕也只有华兴公司敢做，而且同样对业主的整改意见不予理会！

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这就是自来水入户图。

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楼主，你们哪按得都算可以了哦，你来我们半山逸城看看，你就知道你哪按得可以了。

华兴欺骗业主.讨说法!!

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本人因为有购房需求和过去对巴中华兴建筑开发公司的信任，在华兴观澜上域售楼部对观澜上域楼盘规划、大门风貌和和户型特色等方方面面的宣传和鼓动下，购买了观澜上域一套房产。在7月2日交界房屋时，除对众多业主就华兴公司未经所有购房业主协商，私自更改小区大门建筑风格、各楼栋不设置门禁在存在安全隐患的维权举动存在认同感（但本人当时并未签名并参与集体的维权行动）的同时，就本人所购买的房屋，发现了三大主要问题：
  一是华兴公司将卫浴间的两根下排水管安装在卫浴间门口的墙面位置，极大占用了本就狭小的卫浴间的使用空间，要想满足面盆、坐便器或者卫浴干湿分区的现代最基本的家装基本要求是完全不可能的了，特别是在购买单卫浴套房户型的这种情况下，更是无计可施。当时华兴公司的建筑施工人员和国几个装修公司的设师到现场实测，也想不出解决的办法，唯一的方法是更改下水管安装位置。后经查阅华兴公司的建筑设计图纸才发现：设计人员在设计时本就算出卫浴用品安装空间不够，于是硬性设计成将下水管从面盆上面穿过，遗憾的是，这种出现常识[性错误的设计，华兴公司居然审核通过并照图施工了。这只能说明现在的华兴是一个金玉其外、败絮其中的空壳公司，本身并没有过硬的专业技术人员，只习惯于利用关系，占有土地开发使用权，然后发包给各建筑商而从中牟利。在后来的接触中，一些建筑商谈到，他们在一期后面几栋和二期中，已经发现这一常识性错误并进行了纠正！可作为华兴公司，对于已建成的几栋出现这种错误的户型，却态度坚决，不可能更改下水管道，而是要所有购买这种户型的购房业主将就！
  二、天燃气水管的安全隐患问题。根据已经布局安装完成的天燃气管道所预留的若热水器安装位置看，热水器安装之后，与不锈钢天燃气管道间距仅几公分而已，同时热水器排气管又必然与不锈钢天燃气主管靠在一起，这就给家家户户埋下了一棵定时炸弹，随时有发生爆炸和火灾的危险，本人咨询了天燃气公司的安装技术人员，他们承认存在安全隐患问题，同意协商改造，但问题是，这该华兴公司与燃气公司协商改造，还是要购房房者与燃气公司协商改造，作为华兴公司的态度却是后者，他们认为购房者按接房是应该的，有没有安全问题均与自身无关！
  三，将自来水管从购房者进门口上方入户，这是华兴公司在交接房屋时的又一新奇的杰作，这种违背中华民风民俗习惯的做法，本人几十年来未曾见过，咨询了众多长者，他们未曾见过，可能中华民族上下五千年均未曾见过，可能也只有自认为在巴中建筑市场实力最强的华兴建筑开发公司，才会想得出，做得到！
      鉴于以上三个原因，本人提出了暂时不予接房的理由。随后，本人出具书面意见书，交给售楼部、建筑商和交接房咨询处负责人，希望转交华兴总公司负责人，商讨一个整改处理意见我解决办法，遗憾的是华兴公司不予理睬！
  这几天以来，本人多次找售楼部许文经理协商，最终的答复是，整改和必要的补偿赔付是不可能的，退房也是不同意的，其强买强卖的嘴脸昭然若揭，并且任由你如何找出有理有据并且指出合同的相关约定，都是不行的！
  不知华作为有强大经济实力和势力的华兴建筑开发公司，背后有]如何深厚的背景和靠山，敢于明目张胆，不顾社会法制和市场规律，以次充优，持强凌弱，强买强卖！
  在不得以的情况下，本人只好拿起法律武器，采用一切手段，维护自身合法权，现将事情原委公诸于众，希望引起当地政府及主管部门以及媒体、社会公众的关注，事件进展会持续跟进。！
  在此也希望华兴建筑开发有限公司杨天淑老总和委托代理人（售楼部）许文经理公开就以上问题作答！

水 电 气这几个独家龚断行业，把他有个p法。他说符合安装规范的。我们半山逸城吼了一年了。没得反映。

你那房子可以了。你看看对面疯子园

12345!@#$

到处的自来水、然气都这样，我家凯悦名城也是这样的，真伤心，垄断行业。说实话，这真怪不到开发商，开发商一不小心把他几爷子得罪了，拖上你一年半载不给安装，我家那根然气管子还安在厨房中间墙上，找他们，拿钱可以改，但改还是要按他的方案，最后放弃了，他安的是按规范的，你咋晓得喃，自来水也是走入户门上面进，伤心

华兴跨台！！！！！

铁面包青天

最为奇特的就是进水管大门口穿过;P

的确够奇特，华兴啊，金玉其外 败絮其中

一支钢枪

路过顶贴

這設計師是傻子還是騙子，小學沒有畢業嗎？

现在不想要那个房子了!华兴公司个个都是人才啊!整成那个鬼样子!骗子!

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房屋买卖调解申请书

申请人：XXX，男，现年XX岁，XXXX，现住XXXXXXXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX
XXX，女，现年XX岁，现住XXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX
被申请人：
巴中市华兴房地产开发有限公司
法定代表人：杨天淑
委托代理人：许文，华兴观澜上域售楼部经理，联系电话：XXXXXXXXXXX
事由：因《商品房买卖合同》（合同签约备案号：XXXXXX）房屋交接问题产生争议，申请调解。
调解请求：
1、要求被申请人因出现常识性的设计和建筑施工造成申请人所购观澜上域7号楼6楼607室房屋失去正常使用功能的事实进行整改或赔付；
2、要求被申请人在交付房屋时所安装天燃气管道和自来水入户管道违背民风民俗常规且存在重大安全隐患的事实进行整改并出具安全承诺书；
3要求被申请人进行虚假宣传，其后又未经全体购房业主同意和报经巴中市规划设计主管部门批准的楼盘规划设计，私自将6、7、8号楼之间的大门建筑风格进行更改，变楼梯过道为商铺的事实进行整改或经济补偿；
4、要求被申请人收取较高房屋出售价格费用和物业管理费用，却因陋就简，未设置各栋楼门禁，存在重大安全隐患等事实进行整改；
5、在被申请人对以上四项要求不同意进行整改、赔付和出具安全承诺的前提下，要求解除申请人与被申请之间签订的《房屋买卖合同》，由被申请人退还申请人已缴纳的购房资金、利息及违约金。
6、调解等相关费用由被申请人承担。
事实与理由：
2016年6月底向申请人发出交接房屋通知书，申请人备齐资料及相关费用于7月2日前去观澜上域楼盘接房，看了到众多购房业主手举大型维权标语，提出本申请书调解请求之3、4两条代表全体购房业主的维权举动，本人虽有一些认同感，但并未参与集体的签名和维权行动，也未随声附和，向被申请人提出非份要求。但当申请人到所购买房屋查验时，除被申请人未当着房屋接收人之面进行厨房、厕所的防水检测之外，另外发现了以下三个主要问题：
一、将卫浴间两根下排水管安装在卫浴间进门口的墙脚处，这不仅违背了常规，更主要地是极大占用了本就狭小的有效使用空间，要想满足面盆、坐便器或卫浴干湿分区的现代建筑、装修最基本要求是彻底不可能了，这与售楼部在当初销售房屋时所出示的设计图、户型图完不相符合。致使申请人在购买这套单卫浴户型的前提下无计可施，被申请方的相关建筑施工人员和另几位装修公司的设计师到现场进行了实地的测量和规划，也完全找不到任何的解决方案，只好劝告申请人将就。后经查阅被申请人的建筑施工蓝图发现，出现这一常识性错误，并非经建筑商的过失，而是作为开发商的被申请人在所聘请的设计院进行设计时就出了问题。设计人员在设计时，就已经计算出该卫浴间的卫浴用品安装不了，于是硬性设计成将下排水管从面盆上面穿过。遗憾的是，作为在巴中有较高知名度和资深建筑经历的被申请人，或者疏忽大意，或者，或者内部并没有过硬的专业技术人员进行监督，这种低级的出现设计常识错误的图纸居然审核通过并照图施工了。再经了解：一些建筑商在其后楼栋的下水管安装过程中，已经发现了这一问题而进行了改造。但对包括申请人在内的所购的先前几栋楼的错误安装的事实，被申请人却坚持将错就错，强行要购房业主买单！
二、天燃气管道安装存在巨大安全隐患。被申请人在交接房屋时，根据合同约定，在生活阳台处已安装好天燃气管道，但预留的热水器安装位置却十分狭小，热水器安装之后，与不锈钢天燃气管道相距仅数公分而已，且热水器排器管有必然与不锈钢天燃气主管靠在一起，这就给家家户户埋下了一颗定时炸弹，在使用过程中，随时有发生爆炸和引起火灾的危险！申请人在观澜上域现场咨询了天燃气公司的安装技术人员，他们也承认确实存在安全隐患，同意协商改造。但问题是，这应该由交房单位的被申请人与燃气公司协商改造，还是应该由购房业主与天燃气公司协商改造，很显然应该由交房单位负责，然而，作为被申请人却盛气凌人，坚称他们不会负责，由购房者与天燃气公司协商解决！
三、自来水入户管道安装位置违背乡规民俗。在交接房屋时发现，被申请人将家家户户的自来水管从大门进门处的门门框上方入户，并上不上、下不下，即使要通过吊顶进行隐藏遮丑也完全办不到，这种不避中华民族上下五千年忌讳的自来水入户位置亘古未见。即使被申请人单位的老者都讲从未见过，但被申请人同样坚称安装合理，不会整改！
根据以上三个主要的既成事实问题。同时鉴于申请人所购买的是单卫浴的特定户型，在卫浴间使用空间被被错误占用的情况下，基本失去了所购买房屋的使用功能，同时存在不合常规和安全隐患的问题。在7月3日，申请人即出具了书面意见，分别交给售楼部、建筑商和交接房屋咨询处负责人，希望反馈给总公司负责人，提出合情合理的解决处理意见。其后申请人反复多次与被申请人委托代理人，也即观澜上域售部许文经理进行协商，最终是回答是：卫浴间下水管整改是不可的；进行任何赔付是不可能的；燃气管安全问题、自来水安装位置问题由包括申请人在内的所有购房者分别找天燃气、自来水公司协商解决。若申请人在这几种设置的前提下要求退房，只能通过司法途径解决，他们会奉陪到底！被申请人强买强卖，蛮横无理的态度可见一斑！
为此，特向巴中市房产管理局调解委员会申请，请依法调解。
此致

敬礼
呈：巴中市房地产管理局
                                      申请人：XXX、XXX
                                                     2016年7月X日

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房屋买卖调解申请书

申请人：XXX，男，现年XX岁，XXXX，现住XXXXXXXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX
XXX，女，现年XX岁，现住XXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX
被申请人：
巴中市华兴房地产开发有限公司
法定代表人：杨天淑
委托代理人：许文，华兴观澜上域售楼部经理，联系电话：XXXXXXXXXXX
事由：因《商品房买卖合同》（合同签约备案号：XXXXXX）房屋交接问题产生争议，申请调解。
调解请求：
1、要求被申请人因出现常识性的设计和建筑施工造成申请人所购观澜上域7号楼6楼607室房屋失去正常使用功能的事实进行整改或赔付；
2、要求被申请人在交付房屋时所安装天燃气管道和自来水入户管道违背民风民俗常规且存在重大安全隐患的事实进行整改并出具安全承诺书；
3要求被申请人进行虚假宣传，其后又未经全体购房业主同意和报经巴中市规划设计主管部门批准的楼盘规划设计，私自将6、7、8号楼之间的大门建筑风格进行更改，变楼梯过道为商铺的事实进行整改或经济补偿；
4、要求被申请人收取较高房屋出售价格费用和物业管理费用，却因陋就简，未设置各栋楼门禁，存在重大安全隐患等事实进行整改；
5、在被申请人对以上四项要求不同意进行整改、赔付和出具安全承诺的前提下，要求解除申请人与被申请之间签订的《房屋买卖合同》，由被申请人退还申请人已缴纳的购房资金、利息及违约金。
6、调解等相关费用由被申请人承担。
事实与理由：
2016年6月底向申请人发出交接房屋通知书，申请人备齐资料及相关费用于7月2日前去观澜上域楼盘接房，看了到众多购房业主手举大型维权标语，提出本申请书调解请求之3、4两条代表全体购房业主的维权举动，本人虽有一些认同感，但并未参与集体的签名和维权行动，也未随声附和，向被申请人提出非份要求。但当申请人到所购买房屋查验时，除被申请人未当着房屋接收人之面进行厨房、厕所的防水检测之外，另外发现了以下三个主要问题：
一、将卫浴间两根下排水管安装在卫浴间进门口的墙脚处，这不仅违背了常规，更主要地是极大占用了本就狭小的有效使用空间，要想满足面盆、坐便器或卫浴干湿分区的现代建筑、装修最基本要求是彻底不可能了，这与售楼部在当初销售房屋时所出示的设计图、户型图完不相符合。致使申请人在购买这套单卫浴户型的前提下无计可施，被申请方的相关建筑施工人员和另几位装修公司的设计师到现场进行了实地的测量和规划，也完全找不到任何的解决方案，只好劝告申请人将就。后经查阅被申请人的建筑施工蓝图发现，出现这一常识性错误，并非经建筑商的过失，而是作为开发商的被申请人在所聘请的设计院进行设计时就出了问题。设计人员在设计时，就已经计算出该卫浴间的卫浴用品安装不了，于是硬性设计成将下排水管从面盆上面穿过。遗憾的是，作为在巴中有较高知名度和资深建筑经历的被申请人，或者疏忽大意，或者，或者内部并没有过硬的专业技术人员进行监督，这种低级的出现设计常识错误的图纸居然审核通过并照图施工了。再经了解：一些建筑商在其后楼栋的下水管安装过程中，已经发现了这一问题而进行了改造。但对包括申请人在内的所购的先前几栋楼的错误安装的事实，被申请人却坚持将错就错，强行要购房业主买单！
二、天燃气管道安装存在巨大安全隐患。被申请人在交接房屋时，根据合同约定，在生活阳台处已安装好天燃气管道，但预留的热水器安装位置却十分狭小，热水器安装之后，与不锈钢天燃气管道相距仅数公分而已，且热水器排器管有必然与不锈钢天燃气主管靠在一起，这就给家家户户埋下了一颗定时炸弹，在使用过程中，随时有发生爆炸和引起火灾的危险！申请人在观澜上域现场咨询了天燃气公司的安装技术人员，他们也承认确实存在安全隐患，同意协商改造。但问题是，这应该由交房单位的被申请人与燃气公司协商改造，还是应该由购房业主与天燃气公司协商改造，很显然应该由交房单位负责，然而，作为被申请人却盛气凌人，坚称他们不会负责，由购房者与天燃气公司协商解决！
三、自来水入户管道安装位置违背乡规民俗。在交接房屋时发现，被申请人将家家户户的自来水管从大门进门处的门门框上方入户，并上不上、下不下，即使要通过吊顶进行隐藏遮丑也完全办不到，这种不避中华民族上下五千年忌讳的自来水入户位置亘古未见。即使被申请人单位的老者都讲从未见过，但被申请人同样坚称安装合理，不会整改！
根据以上三个主要的既成事实问题。同时鉴于申请人所购买的是单卫浴的特定户型，在卫浴间使用空间被被错误占用的情况下，基本失去了所购买房屋的使用功能，同时存在不合常规和安全隐患的问题。在7月3日，申请人即出具了书面意见，分别交给售楼部、建筑商和交接房屋咨询处负责人，希望反馈给总公司负责人，提出合情合理的解决处理意见。其后申请人反复多次与被申请人委托代理人，也即观澜上域售部许文经理进行协商，最终是回答是：卫浴间下水管整改是不可的；进行任何赔付是不可能的；燃气管安全问题、自来水安装位置问题由包括申请人在内的所有购房者分别找天燃气、自来水公司协商解决。若申请人在这几种设置的前提下要求退房，只能通过司法途径解决，他们会奉陪到底！被申请人强买强卖，蛮横无理的态度可见一斑！
为此，特向巴中市房产管理局调解委员会申请，请依法调解。
此致

敬礼
呈：巴中市房地产管理局
                                      申请人：XXX、XXX
                                                     2016年7月X日