我的购房经历(长篇连载，持续更新)

七彩猫

                                                我的购房经历

   2000年，是一个不幸之年。在端了十几年铁饭碗之后，被下岗谴散了，灰溜溜地领了1万多遣散费，端起了泥饭碗。:L

   那年35岁，小娃儿快读一年级了，压力山大，路很长。曾经想过，开快餐店，或者是去打工。后来与原部门经理商量，利用原单位的门面，3人合伙开起了一个小型超市，干了半年，终于收回成本，三人小赚了7万多。合伙生意难做，意见不一，难搞，这是后话。

   挨到2000底，国家慢慢放开了某种特许行业，但必须要有资格证，才能经营。老婆帮人打工，在这个行业已做了7.8年相当熟悉。那天本来是帮老婆去报名参加资格考试的，一问，学历不够！后来一问报名的主任，我说我的学历和专业行不，主任说可以！但是要找个单位帮你盖章，以单位名义报考！

   经过3个月的辅导和自学，终于通过了！喜悦之心难于言表，通过率只有25%，好多在这行业干了多年，还未通过。

   转眼到了2001年中，雄心勃勃，准备自己开店，找了好几个门面，老婆说不好，后来后悔惨了，同行就在原来的地方开，大发了。所以以后找门面，选址，我说了算！

   到了2001年底，终于下了决心，定下来了。找关系，批文也到手了。一算家底，5万多炒股市值只剩下2万多，一咬牙，全部变现，亏本也卖！到后来，从来不炒股，管他1000点，还是10000点！直到现在还是无股一身轻。:lol:lol

   通过向亲朋好友集借，投入8万多元，开张了！单位房改房给员工住，自家老婆娃儿吃住在店，早开门，晚关门，同时我自己还要管着那3人合伙的小超市，太紧张了！

   苦尽甘来，到2003年底，还清老账，在手的现金有15.6万了，从来没见个这么多钱,因为我从来不管钱，算是一个惊喜。娃儿读书了，总不能老住在以前60多平米的房改房吧！买房已经提上议事日程了。:P

救赎888

搬个小板凳慢慢听故事

大漠之狼

欲知后事如何，且听下回分解:lol

才第一集

精工刀

冲杯饮料，听你讲故事。:lol

有点掉胃口！

七彩猫

楼上的辛苦！岁数大了，码字手慢！谢谢多体谅！;P

七彩猫

      93年到03年底，房地产处于低迷期，当时在我这中心城区，二手房才1100--1300每方，新房高档的也就2500--3000左右一方，按照我当时的想法，买个二手房算了，15.6万可以买100多方，老婆说不行，一辈子奔波劳累，一定要买个新房子，无奈，放弃二手房的打算，慢慢去看新楼盘！春节刚过，转眼到了04年正月初，好多人过春节还没回来，带上老婆娃儿一路转楼盘去了。
   第一次去到一个很大气的楼盘，电梯房。所有对花园面的全是170以上的大户型，超出预算。从二楼开始2500起价，每上升一层加50元，最后看上一个靠马路边北向，十楼，单价3000，面积120房，使用套内面积98房的房子，下了100元定钱，准备第二天去签认购书。晚上回来翻来覆去一想，靠大马路，不是要天天看车车吃灰尘么！:L，从心底想，算了，还是另选吧！
   第二天，起了个大早，在附近楼盘看了哈，无意看到旁边另一家售楼部，看了哈销控表，还有一大半房子名花无主！售楼小姐很热情带我们去看了楼盘，全部现楼，优花园，配套设施齐备，关键是我理想中的大户型正对花园，和对面楼距有100米，不靠马路，很宁静！就是她，定了:lol

七彩猫

      钱随身带着，看房前网上做了很多功课，先看了营业执照，国有土地使用证（包括年限，出让方式），规划许可证，建设许可证，还有以前的预售许可证，工程质量验收，消防验收合格证明，住房质量保证书，住房使用说明书！一应俱全。看了销控表，挑了间140方，套内面积125方，四室两厅，三阳台，双洗手间，最主要的是看中了主人房不算洗手间，也有30多方，后来将主人房一小半改成了一个小书房，这是后话！阳台没有封闭，面积减半算，至今，在所有房子中，是我最喜欢的一套。楼层只剩1.2.3.7，最后选了3楼！后来装修住进去才知道，二楼的也是看中了3楼，春节回家过年，说是春节后回来再定，被我抢了先！;P看准了就下手，手快有！

东方诱惑

好看，鼓励

七彩猫

     快刀斩乱麻，售楼小姐报价是每平方3000，到签认购书时，售楼小姐说还是给个优惠价，折扣5%，其实，售楼小姐不说，也就签下3000每平米了，（心中暗喜;P），按照2850折算，总价40万！按照当时可以2成首付，8成按揭，胆小，最后是首付3成，7成按揭！现在想起来，真笨:L，当时要是多买一层多好哦！签完认购书，马上签购房合同，顺带4000元买了个摩托车位交齐资料，付清首付款，开发商向房管局备案，然后向银行申请按揭，一个月左右，按揭搞定！办好交房手续！

七彩猫

    过了好几天，售楼小姐打电话给我，让我过去收钱，心中疑惑？:)到了售楼部给我解释是原先客厅和厨房之间有个隔断，工程队没做，折算成钱，应退回我1200元;P，现在这种好事和诚信的开发商太少了吧！:L顺便问我，房产证是他们帮我办，还是我自己办，我这人疑心重。算了，还是我自己办吧，随后开发商给齐我所有办证资料，缴纳契税和印花税去房管局办证，前后约半个月搞定！顺带说哈，我们小区既有商铺，又有住房和车位，土地性质是商住用地，商铺的土地使用期是40年，住房和车位土地使用期是70年哈！不晓得大营山是啥政策呢！:lol

七彩猫

东方诱惑 发表于 2016-7-10 20:27
好看，鼓励

谢版主鼓励！

响水滩

楼主事业有成，赞一个！

七彩猫

    转眼到了四月份，房产证搞好了！前辈说房子最好过个六月才装修，意思是墙体干透才好！好吧，预计是05春节前入住！;P算了哈，前后装修需要三个月左右，打算过完国庆节就开始装修！
    我比较抠门，凡是事无巨细，喜欢亲力亲为！;P装修也不例外。房子装修布局和风格我自己定，包工不包料！有同学专做陶瓷生意，最后选了个新中源，瓷片，厕所，卫生间洗手台全部搞定1万1左右。电线用广东电缆厂，插板插座用俊朗，热水器抽油烟机用美的，灯饰去中山古镇自己买，板材装饰衣柜，床等自己让木工做，材料自己买，装修总费用约7万搞定！到新屋入伙时，只需买餐桌和沙发！
     

七彩猫

响水滩 发表于 2016-7-10 21:23
楼主事业有成，赞一个！

难喽！还在找稀饭钱！;P

响水滩

如果楼主在广州我们可以一起耍

七彩猫

响水滩 发表于 2016-7-10 21:35
如果楼主在广州我们可以一起耍

要得呀，那天过花都找你耍！:lol:lol

七彩猫

     新房装修好了！已近05春节，当然是接健在的母亲过来享福撒！有儿穷不久，无儿久久穷！生了儿子，还得再生！提前相应国家号召，这是后话。:P房子装修好了，事业还算可以。入住半年，发现小区车车越来越多，好多停在路边。总共算了哈，我的小区是开发商最晚开发的三小区，住户300多，车位只有100多一点，明显1:3，恼火，以后买个车回来，没地方停，咋办？儿子的意思先买个车，好在同学前面有面子。最后我考虑了，车位越卖越少，车车随时可买！而且住的地方和上班也就3公里，骑摩托也行，何况还有公交车！向售楼部要了份没有出售的车位分布图，找个会开车的同学过来看了，选了个停车，进出库方便还可再停一部摩托的车位，本来想按揭，嫌麻烦，和开发商商定，签认购书后，两个月内全款再签购车合同！车位买来一直出租，8.5万投入，每年收3600租金，现在想来，比买铺合算，容易出租又紧俏，增值不表！现在这，最便宜的车位也要20多万，真买不起了！:L

七彩猫

救赎888 发表于 2016-7-10 17:30
搬个小板凳慢慢听故事

好的，慢慢来！