平昌县住房和城乡建设局关于进一步加强商品房预（销）售市场管理的通告

县规划和建设局

平昌县住房和城乡建设局

关于进一步加强商品房预（销）售市场管理的通告

为规范房地产市场交易秩序，确保商品房购买人的合法权益，有效遏制违规预（销）售商品房行为，促进房地产市场健康有序发展。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等相关法律、法规的规定，现将有关事项通告如下：

一、房地产开发企业必须依法取得《商品房预售许可证》后，方可进行商品房预（销）售；未取得《商品房预售许可证》的开发项目，开发企业不得进行预（销）售，不得以认购（申购）、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

二、房地产开发企业进行商品房预售时，应将《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，出示给商品房购买人并悬挂在售楼处显著位置，商品房购买人有权查阅以上“五证”。

三、受委托的中介服务机构销售商品房时，应当向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，不得代理不符合销售条件的商品房。

四、购房者购买建设手续不齐全或乱修乱建违法建设的房屋，将不能办理房屋产权登记手续，购房行为不受法律保护。

五、请购房人在购买商品房时，认真查阅开发企业是否已取得《商品房预售许可证》或所购商品房是否在《商品房预售许可证》批准的预售范围内。请购房人不要购买未取得《商品房预售许可证》的商品房或不在《商品房预售许可证》范围内的房屋，否则，购房行为不受法律保护，由此造成的一切损失或后果概由购房人自行承担。

特此通告

                                  2016年7月8日

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住建局为老百姓做了好事，点赞。
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