强拆我们的房子，搞得一堆人无家可归！

YJYJDM

把我们房子坼了，没修又不给安置费，当时说的好好的，这哈整得我们这些居民连住宿的地方都没有，更可恶的是，还叫我们把坑填起，去安板房，现在又来上演八角事件第二部了，人家房子坼了一个人一套，我们分的又少，还拿不到安置费，居委也不帮说话，看来以前吃的黑心钱不少.

QAZWSX1314

那个踏踏哦，不是说没安置好前都有过度费的嘛

中江只有贪官

∽·追∝夢≌

哪里都一样

赵民敏

QAZWSX1314 发表于 2016-7-20 17:12
那个踏踏哦，不是说没安置好前都有过度费的嘛

在气象站旁边，那个地方在2013年夏天开始拆迁，到2014年的时候深基坑作业之后就完毕了

赵民敏

从2011年城中村改建到现在，在德阳市区城中村改造过程中只有玉泉那几个组改造还可以

　　饶益片区只有饶益三队（鑫沙时代）是改造了的，但是现在楼盘面临破产清算，其中饶益二队，四队拆迁了好几年都没有任何动工，饶益其余的队是签了不知道多少字，开了多少会，到现在没有任何动静！


　　玉泉那边相对是整个德阳市区改建最好的片区，黄河半岛，鑫恒香廷，东湖首座，左右经典，恋城，凯江新城，阳光高地都是改造好的，但交付使用的房子现在很多拆迁户和业主在闹房子质量问题，其他的地方也是摆着放着，最典型的就是木村和东桥菜市后面那个组，有一个楼盘没有这么多的揪心，那就是庐山北路上的时代庐山


　　河东片区改造的心悦城安置房已经完成交付使用，但作为商品房都没有建设完毕没法交房！



　　老城区杏花村的房子到现在没有着任何动工，曾经开发的老板全部是空手套白狼的房子进行开发，在德阳还有一个带公益性项目的房子让人很有疑问，因为是政府组织建设的，但是现在居然说不能交房就是康庄春天，两者开发商是同一个公司


　　老城区还有文泰欧城已经交付使用！算是比较安心的楼盘


　　城北片区秦宓村2014年深基坑作业完毕之后就停工到现在，已经成了森林公园


　　交付使用的这些楼盘都面临着一个很重要的问题，就是没法办理产权证，其中不能办理的原因是相当多的，各个楼盘既有相似的地方也有特殊的地方！


　　在这些房子拆迁改造中发现共同的这个问题---就是把握拆迁进程的是当地的知名人物，四川人俗称操哥，没有任何文化和知识的人员把持着拆迁改造的进程，越是没有建设完毕的越是这样的情况


　　在改建过程中，也有原来公务员单位事业单位房子改建，比如佳益湖畔新城，汇通大厦，熙城，其中熙城现在资金链已经断裂，当年开发这里主要是为了写字楼的修建，现在纠纷非常大的酒店已经出现了交房的不可能（至少三年内没有希望），佳益湖畔新城资金链断裂，并且房子质量问题产权问题都是随时见诸新闻！就我知道的，交房和办理产权都非常顺利进行的就是汇通大厦，这里以前是科委家属院，很多家属素质比较高，而且有着比较高的知识文化的人掌握改造拆迁所以在改迁时都非常注意细节情况，也按时缴纳税费这些，而城中村的人在接受改建房让其缴纳税费是比登天还难！

　　烂尾楼盘现在还有很多，保利国际，西部国际贸易城是德阳市出了名的鬼城楼盘

赵民敏

还有有些钉子户也是最讨厌的，就应该是一套标准大家遵照执行

饶益四队，秦宓村还有杏花村都这样恶心的钉子户

赵民敏

其实德阳还有一个地方还值得注意，就是德阳市检察院家属院的房子至今拆了之后就是砖瓦都没拉走
当时的情况
四川省德阳市人民检察院干部家属宿舍甘当钉子户，张贴告示放狂言
http://www.mala.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7919725

yelan1208

的确如此，看来你是做过功课的，石老大早就该进去

赵民敏

http://tieba.baidu.com/p/4699095683

赵民敏

http://tieba.baidu.com/p/4659896221

赵民敏

现在德阳市最大的城中村饶益一队又在说改造的问题
http://www.mala.cn/thread-8246200-1-1.html

喜欢你er

从2011年城中村改建到现在，在德阳市区城中村改造过程中只有玉泉那几个组改造还可以

　　饶益片区只有饶益三队,

赵民敏

赵民敏 发表于 2016-7-22 19:53
从2011年城中村改建到现在，在德阳市区城中村改造过程中只有玉泉那几个组改造还可以

　　饶 ...

这里补充以下，康庄春天的房子在业主上访之后2015年年底开始接房了

赵民敏

政府应该加强城中村的改造
对政府的城中村改造结合现在德阳市现在的改造我觉得可以这样

分到宅基地的且健在的    每人25万
因婚嫁出生等原因迁入户口且健在的     每人15万（婚姻关系只能是认一夫一妻，现在有的城中村就说接几个老婆都有房子，如果有宅基地的夫妻双方一方已经去世的，之后又有婚嫁的且户口在本地的从高计算，也就是说按照25万一人计算）
分到宅基地已经去世的    每人10万
以上是涵盖了所有的方面，一次性补助到位
对这次城中村的改造我认为德阳市政府做的是对的，就是由个人自己与开发商洽谈，到房管局备案后，对于初次款直接打入开发商账户中（也就是常说的多退少补）


对这次城中村的改造我认为德阳市政府做的是对的，就是由个人自己与开发商洽谈，到房管局备案后，对于初次款直接打入开发商账户中（也就是常说的多退少补）。一户人的计算应该按照今天商品房纳税方式计算（也就是夫妻双方和未成年人子女为单位计算一户人。若子女没有结婚且户口没有进行剥离，这种可以计算一户人）每户人选择平方必须70平方以上；至多可以两户人合在选择一套房子（比如父母+儿子一家三口），两户人选择的房子必须在110平方以上。
都必须是全部搬迁之后才能进行拨款，如果一个门牌号下有牵连必须牵连人员全部搬离之后才能进行拨款（比如门牌号下有三兄弟住着，那么三兄弟所有人员都必须全部搬离完毕政府才能进行拨款）

如果已经是烂尾尤其是根本没有动工的或者动工没有任何修建的政府接管也是这样的方式，而且既然政府接管就应该一视同仁，不要谁闹得起谁就得的多