四川手机报0720下午版

小哈睿

成都竟有开发商在卖抵押和查封了的房子！读者王女士向四川手机报反映，她准备购买位于金牛区迎宾大道仁和香榭广场的房子，却发现在售房屋全是抵押和查封状态！销售人员还在积极说服她交钱！这是怎么回事，抵押和查封了的房子也能卖！？

↓详细内容见“封面热读”

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【热点导读】
◆人事：宋朝华任南充市委书记
◆高温：川内五市预警宜宾38℃
◆上海水上飞机撞桥！五人遇难
◆妻遭调戏夫杀施暴者！判无罪

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★封面热读★

●调查：为什么会被抵押和查封

>>现场：销售人员还在热情卖房

四川手机报在该楼盘现场看到，售楼部工作人员正对尾盘和商业区进行销售。

王女士称，因销售人员声称10月底就能交房，她一度想下手，但下手前上网查了查，这一查就查出了大问题。

>>查询：在售房屋全被抵押+查封

记者登录成都市房管局下属的“透明房产网”，搜索该楼盘名称，点击“一房一价”查询。结果显示，除了已经出售的房屋，仁和香榭广场目前在售的所有房屋（包括商铺和住宅）全为“抵押+查封”状态！

>>市房管局：绝对不允许销售

对此，成都市房管局工作人员表示，抵押和查封状态的房子是绝对不允许销售的，此种行为属于违规！市民发现类似问题可向房屋所在地房管局举报。

>>开发商：可以买，出问题可走司法途径

记者通过“国家企业信用信息公示系统”查询得知，该项目开发商为“成都仁和后花园置业有限公司”，与“仁和春天”无任何关联，是2001年成立的本地开发商，法定代表人叫许鹏凯。

记者致电其预留电话，接电话的人称自己为该公司职员，并非许鹏凯本人。该人称，目前公司正面临一起合同纠纷，所以房子为“查封”状态。

记者追问，“抵押和查封的房子为什么能卖？”该人说：“所有房源都是抵押给银行方的，只要买了房，抵押状态会很快解除。”但他也承认，抵押和查封的房子不能买卖的，“但只要协商好了，状态就会解除，如万不得已出现查封没解除的情况，消费者可以走司法途径嘛。”

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●支招：买房要查询清楚再出手

>>律师：属于欺诈！
四川致高守民律师事务所律师张敏表示，隐瞒房屋抵押和查封状态进行销售，属于欺诈行为。

1、抵押：
抵押是因为开发商需要资金，比如将房屋抵给银行贷款。如消费者购买了抵押状态的房屋，运气好，开发商拿到钱把抵押状态解除了，对消费者没有大的影响；如运气不好，抵押状态没解除，则房屋无法过户。

2、查封：
查封涉及司法问题，证明开发商被起诉了，房屋才会被查封。如消费者购买了查封状态下的房屋，则风险更大，既不能备案也无法过户。张敏提醒，购房切勿盲从，应查询了解清楚房屋状态再决定是否出手。

●相关：全国多地曾发生类似纠纷

1、2015年3月，潍坊的徐女士买房后收到法院查封通知书，原来开发商和建筑商早有纠纷，导致还未备案的房屋全被查封。
2、2015年5月，济南的王女士已付完全额房款，住了三年的房子还是因开发商借贷纠纷问题，被法院查封。

◆跟帖曝光身边那些“歪”楼盘http://mala.cn/t/13777252

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★微四川★

一大波橙色高温预警来袭
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包括成都、眉山、雅安、德阳和宜宾，其中宜宾气温最高，可达38℃或以上，其余在35℃以上。←盆地未来两天闷热还要继续，防暑降温4指南快拿去http://mala.cn/t/13776629

◆人事：宋朝华同志任南充市委书记。简历http://m.scsjb.cn/qpOs
◆四川：省公安厅选调48名业务骨干，7月22日-8月1日报名，详http://mala.cn/t/13776738
◆出行：今起双流机场实行二次安检，从机场门口就对人体和随身物品进行扫描。←提醒：出行旅客请尽早出发，避免耽误。
◆交通：巴南广高速预计今年10月通车。←可与20条高速互联互通，北可上陕西，南可至重庆。
◆峨眉山：因管道改造，今晚10点至明早5点全城停气。

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★读者俱乐部★

藿香正气水混搭头孢，会中毒？
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宁波王大伯觉得有点中暑，喝了两支藿香正气水，后来觉得额头发热怀疑自己有点感冒，又吃了两粒头孢。10分钟后，王大伯突然眼前一黑摔倒在地，被医生诊断为乙醛中毒！这是咋回事？本报特邀四川大学华西医学中心朱玲教授开设专项课程，为大家讲解用药安全！

不是小编吓你，因为各种药物中的成分不同，有些药堆在一起吃，很容易引起中毒反应，严重的还会休克甚至死亡，乱吃药吃错药无异于服毒！

>>课程内容：感冒用药与抗菌药物的合理应用（课程一）；心脑血管与“三高”的合理用药及误区（课程二）。

>>上课时间：本周六（7月23日）下午2:30-6:00

>>报名方式：本次课程为读者福利，每项课程限报50人，每人每课程报名费仅需68元（课程市场价168元/人）。可根据兴趣选报，也可同时报两项，详情http://m.mala.cn/jcyd4070

>>咨询电话：028-86156368。

>>上课地点：成都市高新区天晖路360号晶科一号305麻辣社区。

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今日中午，上海金山飞往舟山的水上飞机首航试飞时，撞上沪杭公路7835号大桥，当时机上有2名飞行员，8名乘客以媒体记者为主，目前事故已造成5人死亡。动图http://wap.scsjb.cn/q1iB

>>涉事飞机由中国最大的水上飞机运营商“幸福通用航空”运营，型号为塞斯纳208B，造价超过3000万。

★微天下★

华北强降雨，成都飞京津20个航班被取消
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目前北京已发布今年首个洪水预警，而天津已看海，连港口都被迫封航了。中央气象台预计，明日华北多地仍有大到暴雨。

>>影响：成都飞北京天津的航班，已有20个被取消；北京西-攀枝花K117次、北京西-重庆北T9次等多趟列车停运。

>>相关：河北降雨也一直持续，保定一路口电线杆漏电，多位行人被带电的积水电倒，其中一人死亡。←提醒：雨天要避免靠近易漏电地区，并远离积水。

◆湖北恩施连日暴雨引发山体滑坡，致“川气东送”天然气管道破裂，今早六点发生爆燃，形成蘑菇云，已致2人死亡，3人受伤。
◆土耳其政变未遂后发生大清洗，继对军警和司法人员的整肃后，1.5万名教育工作者也遭停职。←因波及范围太广，联合国向土耳其发出尊重法治和人权的呼吁。

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★微财经★

凉茶配方案终审：加多宝或被王老吉撕碎
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昨晚，王老吉母公司广药集团公告称，广东省高院就王老吉与加多宝的凉茶配方案作出终审判决，维持原判：加多宝停止虚假宣传，并赔偿王老吉500万元。

这是王老吉VS加多宝所赢得的第21场诉讼，后者为此累计赔偿已近2亿元！而这，远远不是结束……

>>杀招：王老吉提出29.3亿天价索赔

在凉茶配方案告一段落之前，6月24日，广药以王老吉商标侵权为由，向加多宝索赔29.3亿元！这是国内知识产权领域迄今为止最大索赔，也在广东省高院开庭审理。

>>回放：王老吉与加多宝的爱恨情仇

据公开资料，王老吉凉茶由王泽邦在19世纪创造，其后人形成香港、内地两个分支，其中内地分支又于1956年经历公私合营，并于1996年收归广药所有。

然后，广药又把许可权授予了加多宝公司，合同签到2010年。没想，加多宝很能干，把这品牌打理得很好，赚很多，广药遂收回品牌，致加多宝在2012年推出自有品牌凉茶，并找到王泽邦第五代玄孙，声称王家秘方只给了加多宝，遂引发配方案诉讼。

◆事实上，双方多年来诉讼不止，以至于网友笑言：加多宝负责卖凉茶赚钱，而王老吉负责告加多宝赚钱。但业内分析，在连续遭到打击之后，考虑到凉茶行业整体放缓，加多宝或就此被撕碎……你现在喝的，是加多宝还是王老吉？

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【河北邢台暴雨，公交“老司机”上演最牛掉头】河北邢台昨日遭暴雨袭击，多处地道桥积水过多。一辆公交车在通过地道桥时，见势不妙，竟在入口处的狭窄道路上成功掉头返回！戳视频，就说你服不服http://mala.cn/t/13776935

★微奇闻★

【真正的“人仰马翻”！男子骑车被马追尾】浙江俞师傅正骑摩托车行驶，忽然一匹马快速追上，把摩托车撞翻。俞师傅和乘客受伤送医，因无证酒驾车辆被暂扣。←马主人说：我在遛马呢，是摩托车让马受惊了；交警说：人牵马可以上路，这不属于交通事故，是涉嫌人身伤害的民事侵权行为，已转交派出所处理http://mala.cn/t/13776876

★骗术曝光台★

◆网购诈骗：绵阳男子没网购却收到货到付款的包裹，标注是手机，还送话费卡，觉得“划算”便付款了，结果买了一堆不值钱的“歪”手机。←提醒：不明包裹请拒收。
◆求职诈骗：大学生小敏网上求职，须笔试，一起参加者30多人，都被以防作弊为由要求上交手机，结果笔试完之后，“老总”和手机全不见了……

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★以案说法★

妻子遭调戏丈夫刺死施暴者，被判无罪
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海南三亚一工地上，陈某见妻子被几名工友酒后调戏，便与之发生争吵，继而被工友持铁铲钢管围殴。陈某拿出随身携带的折叠小刀乱挥，致一死三伤。

>>判决：正当防卫，无罪

法官普法：陈某的行为是在被围殴的状态下，孤身一人面对3名手持器械的侵害之人实施的防卫。被害人手持的器械足以让陈某生命安全受到严重威胁，且被害人逃离现场后，陈某再无伤害行为。无论从手段和强度上看，陈某的行为都符合正当防卫的条件，依据相关法律之规定，宣判陈某无罪。

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★微阅读★

>>今日辣评

1、重庆男子发朋友圈“显摆”新车，还没回家就因耍手机出事故撞坏。
网友：老板的劳斯莱斯从没见过他发朋友圈，倒是他司机天天晒图。
辣妹补刀：一修9000块，又可以发朋友圈炫耀了。

2、南京女大学生找人代写论文被骗一万八，熬五个晚上自己写获通过。
网友：人傻钱多，居然还能毕业？
辣妹补刀：原来当初小编毕业写的论文这么值钱！

3、大庆一只小狗叼1元买火腿肠惊呆网友，店主：人家几乎天天都来。
网友：看到这里，我一脚踹翻在我旁边咬拖鞋的泰迪！
辣妹补刀：想起我买火腿肠从来没这么便宜，真是人不如狗。

>>笑一笑

1、这年头借钱的肯定是朋友，按时还钱的就不是朋友了，是恩人啊！

2、今天听到最美的诗句：择一城终老，遇一人白首；套一世A股，还一生房贷。

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◆半价吃大餐，你想去哪家？四川手机报帮你办！“读者半价日”活动全新升级，想吃啥，点这儿留言http://vip.scsjb.cn/h/2635

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主编：郑刚 责编：黄虹瑜 编辑：飞菲 实习生：黄睿 王瑞阳

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