豪宅成交大热，谁是其背后的“功臣”？

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今年上半年楼市就真的是被一二线城市给“点亮”了，而其中最突出的莫属豪宅市场了！这几天更是上海豪宅给“霸屏”了，上海有楼盘以高达34.49万元/平方米单价成交，创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。
京沪豪宅的大热
2016年上半年，上海市单价10万元/平方米豪宅累计成交682套，其中，公寓624套，别墅58套。相比起2015年195套的成交数量，2016年上海豪宅成交套数出现大幅上涨的现象。   
而除了上海，在北京，以今年上半年来看，商品房住宅平均单套成交金额高达519万元，环比上年的379万元上涨了37%。此外，今年上半年，北京单价超过10万元的豪宅成交额刷新历史最高记录，签约209套，单价8万元以上豪宅签约571套，均同比大幅上涨。   
值得一提的是，据中原地产研究部统计数据显示，全国前100个顶级豪宅项目，今年上半年成交总额为1488.2亿元，去年同期则只有800亿元。而这100个项目基本集中在4个一线城市和二线城市杭州，其中，北京有34个，上海有50个，深圳有14个，广州和杭州各1个。   
那么，都是哪些人买走了这些豪宅？
主要是以来自金融、TMT、投资和资本市场的群体为主。并且这些新晋富豪的财富基本属于“阳光财富”。
不是说现在经济尚未企稳，挣钱不容易么？但从“顶豪”的销售速度看，高端财富人群的收入增长似乎没受影响。以上面所说的数据为例。如果今年“顶豪”能成交520套，同比增幅差不多有一倍。从去年和今年上半年的情况看，一线城市千万级以上、二线热点城市300万级的房子，销售增幅也都相当可观。
高端财富人群存在配置的难题。而房子总是篮子里的优先组合。房地产的地段说移植到城市里，自然是一线城市和二线热点城市排在前面。所以像北京、上海豪宅成交大热的现象就不足为奇了。
毕竟房价是一种货币现象，资产荒也是一种货币现象。今年一季度发出的货币出现令人目眩的增长，但实体经济吸纳量并不多，新增信贷流入房地产领域的总额高达三分之一。毫无疑问，超级货币流量受益最大的还是一线和二线热点城市。shqianyy
来源于：21世纪经济报道