地价一年飙涨60%，成都中和板块，麻雀当真变凤凰？

想住

        上周三，城南中和板块两块土地登台土拍市场， 正成投资以3420元/㎡拿下18亩商业兼住宅地块，而朗基地产溢价110%，以楼面价7350元/㎡拿下85亩土地，进驻中和，中和板块一改往日流拍的尴尬局面，完成了土地市场上的逆袭！
https://pic4.zhimg.com/7897f52fc83dcbadc88c1632d1b7f953_b.jpg（图：黄色为本次拍卖地块）
        一起来看看，中和的发展，经历着怎样的起伏？
过去：飞上枝头，但没能变凤凰        在“一路向南，再造浦东”的发展大潮里，中和看似坐享红利，但其实际的尴尬，熟悉中和的人，自然不言自明。
       出新会展中心东门，过五岔子桥，就到了中和镇。
        2010年，一不留神，中和“踏入”高新区，变身为白领城市中的“灰姑娘”，身份虽有，但发展待遇似乎并没有跟上。
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（图：旧中和镇全貌，来源于网络）
        在2012年官方发布的数据中，中和片区将建设安置房项目8个，安置总人数34800人，几乎是城南最大的“城中村”、“安置房区”。
       交通、基建、教育、商业等配套的落后，区域发展始终不温不火，同样在天府新区核心地段，恐怕你很难相信，仅仅一条府河相隔，中和和新会展中心一带，就有了天壤之别，只论房价，就至少差了3000元/㎡。
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（图：中和对岸的国际城南）
现在：大牌云集，开发步入正轨        城南的发展如火如荼，金融城、大源、华府、麓山，一波一波的热潮使城南成为了成都楼市中最火爆的区域，并不断向南延伸。
       中和也逐渐迎来了新一轮热潮。
        2012年，成都新川科技园选址高新，毗邻中和，给该区域打了一剂定心丸；
        2015年，成都省委十届七次全会精神系列新闻发布会发布，四川第一领事馆建在中和板块，更是将中和板块推向热点高潮。
https://pic4.zhimg.com/a04376d5c8dc627d98491f0bbe2faff3_b.jpg(图：2016年3月 “缤纷新川，城市像素”发布会)
        从2013年中德火爆全城，2014年蓝光逆袭、中铁城热销，到2015年龙湖和北大资源竞相进入中和板块，华润拿下商业地块，再到朗基近日溢价拿地，自划入高新区5年之后，大牌开发商终于将目光锁定中和。
        值得一提的是，2015年9月，北大资源和龙湖分别以楼面地价4450元/㎡、4400元/㎡拿地中和（此次朗基地价为7350元/㎡），上半年，龙湖九里晴川与北大资源颐和翡翠府也相继入市，销售火热。其中，龙湖九里晴川单价已经破万。
https://pic3.zhimg.com/560c09939bdefba7c272a8abd5f3f182_b.jpg        一边是新楼盘火爆入市，一边是安置房相继交房，中和能像大源一样，顺利走向“城南国际化”之路吗？
未来：有作为，才能有突破        随着城市"中心向南"发展的规划逐步实施，中和的交通配套发展迅速，红星路南延线下穿隧道、红星路南延线跨府河大桥的建成通车，大大缩短了其与市中心的距离。地铁六号线预计将于2020年通车中和，该板块的交通条件将不断改善。
https://pic4.zhimg.com/d722df48ea55b6894e84f51ee4d77e47_b.jpg（图：红星路南延线下穿隧道出入口）
        但学校、医院、购物中心等生活类配套还迟迟没有呈现，区域内的生活便捷度，远远不够，更谈不上生活品质。
       据新怡花园的租户称，附近安置房租金便宜，距离软件园近，但公交线路少，每天只有骑电瓶车上班，周边楼盘的底商还未开业，日常购物基本靠小摊贩，小摊贩被管制时，基本购物都不方便。
https://pic4.zhimg.com/8dc8b33a19e95e707e9902eeb6ee2b0b_b.jpg（图：中和某安置小区周边）
        现阶段，中和发展已经落后于高新区其他区域，想要迎头追赶，还需要政府牵头发力，明确区域规划、加大政策扶持，完善交通、医疗、学校等配套。而品牌开发商拿地进入后，也需要做好商业及配套规划，并落实呈现。
        麻雀已飞上枝头，何时能成真凤凰？政府和开发商共同发力，方指日可待，否则，区域升级，恐怕没有想象的容易。

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