沪首套房仍是9折利率，而全国利率有新低

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买房离不开贷款，而房贷利率又是关乎着买房人利益。最近有数据显示，本月房贷优惠利率达到86.06%，较上月增长了0.75%，创下了历时新低，而上海仍是延用9折优惠利率。
从首套房利率的优惠力度来看，本月全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有155家，比上月增加2家，占比29.14%，利率最低的为北京的浦发银行和天津的天津银行，执行8折优惠利率。
本月优惠力度变化较大的是深圳，在深圳26家提供房贷业务的银行中，本月1家银行提供8.2折优惠利率，1家提供8.5折优惠利率，1家提供9.5折优惠利率，21家提供9折优惠利率，致使深圳的首套房平均利率低至4.41%。
本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.92%，本月同比降低0.53%。
而上海首套房目前仍执行三成首付、利率9折的政策。二套房除了韩新银行利率上浮20%，其他银行均上浮10%，首付成数方面花旗、光大、广发、渤海执行6成、恒生银行7成，其余银行均为5成。
二线城市面对飞速上涨土地和房价，许多城市推出了一系列的专项政策，例如南京对土地出让实施了限价政策。目前房地产市场分化严重，各城市的具体情况不同，未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多地将会升级到“一城一策”。
截至目前，7月全国主要城市单幅地块成交金额超过5亿元的地块达到了57宗，其中溢价率超过50%的地块达到了31宗。除了一线城市和被称为中国房地产市场“四小龙”的南京、苏州、合肥、厦门，土地市场的火热行情开始向其他二线城市蔓延。shqianyy
来源于：东方网