8大城市别墅：成交活跃、价格涨势一般

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别墅，豪宅里面的一种房产类型。从今年6月份及上半年统计数据（全国8个城市）中看到，别墅市场交易较为活跃，但价格涨势一般，没有大涨大跌的趋势波动。
从成交面积来看
今年6月份，包括北京、上海、天津、南京、杭州、苏州、广州、深圳在内的8个城市别墅成交面积为135万平方米，环比增长12%，同比增长44%，交易规模属于2015年以来的高位。今年上半年这8个城市成交面积为662万平方米，对比2015年上半年和2015年下半年的成交数据，分别上涨了87%和24%。
业内人士分析称，总体上看，今年上半年别墅成交较好，和普通住宅交易热是相互对应的。
从价格方面来看
2016年6月份，包括北京、上海、天津、南京、杭州、苏州、广州、深圳在内的8个城市别墅市场成交均价为25121元/平方米，环比增幅为-6%，同比增幅也为-6%。今年上半年这8个城市的成交均价为25007元/平方米，对比去年上半年和下半年的价格数据，分别上涨了3%和0%。
相比成交量的数据，价格走势其实属于比较平稳的。如果观察过去12个月的价格走势，可以看出，基本上是在2.5万元/平方米的水平线上波动，而没有大涨大跌的可能。
从热点区域来看
2016年6月份，北京、上海、天津、南京、杭州、苏州、广州、深圳所在的8个城市中，交易面积最大的8个区各为北京顺义、上海青浦、天津武清、南京江宁、杭州余杭、苏州新区、广州增城和深圳大鹏。这8个区为所在城市交易最活跃的板块，一定程度上能够左右所在城市的6月份交易行情。
并且随着部分郊区市场地王现象的出现，可能会使得未来此类城市郊区别墅定价趋于强硬，进而出现继续涨价的可能。shqianyy
来源于：中国经济网