惊人！上海轨交房价竟比普通房贵一倍？

房产小达人

上海地铁房的签约价格是非地铁房的1.72倍，70后的平均购房价格比80后多83万元……这些有意思的购房数据是否影响到了你的购房决策？日前，上海中原地产首度向外界全面透露了其大数据战略。

真相了！上海二手房房源只有14万套？

在采访中，市民张磊告诉记者，和太太不久前下定决心买房，因此下载了很多个找房的软件，不过他们面对的却是各类住房网站动辄100万套以上的选择。不过事实上，截至今年6月，官方数据显示上海市仅有14万套二手房挂牌在售。

根据上海中原房产中介的测算，如果在100万套假房源中选中一套，至少需要半小时；每次出门去看房，来回约90分钟；实地看房每套约半小时……一套假房源就能耗费购房者两个多小时的时间成本。Shhuang44ss

在上海中原地产，依靠近五百家门店和超过万名经纪人收集的信息，上海中原网上的真实房源就是另外一种景象：上海中原地产已经为上海730多万套房子建立了房屋档案信息，有300位专业摄影师给房屋内部拍照，然后通过专门的软件和技术给房屋绘制户型图。

数据显示，近半年约有69%的成交客户在看房前就了解了房屋的每个细节，购买上海二手房的时间和成本大幅节俭。

趋势：大数据将帮客户精选经纪人

事实上，运用真实存在的房源、真实清晰的照片，让张磊这样的购房者受益，只是上海中原大数据战略的运用之一，大数据还有更加广泛的运用。

在大数据应用场景上，上海中原网一方面基于构建的大数据库，通过展示真房源信息、呈现历史交易信息、比对同类型房屋交易价格、揭示周边信息、评估房屋价值、计算贷款额度、预估税费，可以帮助购房者最终进行透明决策。另一方面，对于经纪人而言，数据的专业性是提升中原地产经纪人职业化的重要手段。

在国外一些房产网站上，经纪人的水平高低成为了购房者能否挑选到上海优质二手房房源的一个重要依据，找到一个好的经纪人就相当于房子已经找到了一半。而在上海中原地产也有类似的运用。

例如依靠大数据，上海中原网对经纪人的工作表现也有考核，他们必须足够专业，平均带着其他客户去过23次房屋所在的小区，才能被上海中原网推荐给客户。