请问房管局

小情歌007

     红霞房子一直漏水·也无人管，自行处理几次还是漏水，现在没有办法，多次和物管交涉···最终结果都是不了了之啊· ·请问还有人监管？？？？

通江房管局

通江县房产管理局

关于“红霞国际”商住楼业主反映房屋漏水无人处理问题的回复

“小情歌007”网友，您好：

    针对您反映“红霞房子一直漏水无人管，自行处理几次还是漏水，现在没有办法，多次和物管交涉最终结果都是不了了之，请问还有人监管？”的问题，现回复如下：

    经查证，“宏霞国际”商住楼位于诺江镇谢家河坝处，系巴中市宏霞房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面积30023.8平方米，建筑总面积224693.22平方米，总体规划为六幢楼，一、二号楼建设已完工，房屋未通过综合验收，三号楼建设未完工，四、五、六号楼未修建。目前，一、二号楼房屋业主已入住，前期物业管理单位为巴中市远达物业有限公司。

    根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主缴纳的房屋专项维修资金目前虽由我局代收代管，但其使用权由业主大会决定，我局对使用情况进行监督和备案。业主反映房屋漏水无人处理的问题，由于该小区至今未组建成立业主大会，故无法使用房屋维修资金进行漏水处理，按照《四川省物业管理条例》第七十条“建设单位未按照本条例第二十一条规定报告申请成立业主大会前，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，建设单位应当承担物业维修责任，不得动用专项维修资金。”之规定，应由项目建设单位选聘的前期物管公司负责处理解决，我局将抽派物管工作人员督促落实。

    感谢“小情歌007”网友的关注和关心，并敬请您对我们工作的监督！同时，欢迎大家积极向我局物业管理股举报反映问题，举报电话：0827-7226235。

                                                        通江县房产管理局

                                                          2016年8月1日

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