上海楼市一天一价！你的小心脏hold得住吗？

房产小达人

尽管是刚刚拿到产证，但是陶女士却由衷的发出了感慨，因为在经历了这次魔都最疯狂的房价冲击波后，想必她一定不会再想去买房了。

魔都买房血泪史！一犹豫，从内环变郊区

去年底，陶女士手中的现金足以让她在内环内支付一套三房的首付。当时，她看中了中山公寓一套高层，当时，上海中山公寓二手房均价只要4.5万左右。然而就当陶女士四处看房比价时，上海房价开始了一天一价的疯狂表演。

“那会儿，每次看房，都会有很多看房者一拥而上，只要价格合适，基本几天内就会被订掉。”陶女士告诉记者，本来她还抱着还价的心理，后来只盼着看到合适的房子，不要遇到跳价的房东就满足了。Shhuang44ss

今年三月份，为了孩子以后读书考虑，陶女士又看中了黄浦区一套约70平的学区房。但是，正当她回家考虑定金的那一夜，由于上海学区二手房房价涨得实在是太快！贪婪的房东又蛮不讲理的跳价了40万元！这让陶女士气急败坏，又深感无奈！最后，不得不放弃了这套心仪的学区房。终于，陶女士在经历了一波三折后，定下了自己的房子。但是，这和她去年末同价格能买到的地段相去甚远。她也在感慨自己的买房经历可以写成一部“血泪史”了。

一线楼市火爆！带动二线楼市量价齐升

今年以来，不仅是上海，包括苏州、合肥等二线城市房地产市场行情可以用“火爆”来形容。在记者的采访中，多位与陶女士在同时段购房的人都描述了相似的遭遇。但他们通常也会有一丝安慰，因为他们买房手续办完后发现，价格又涨了。

7月15日，国家统计局公布上半年房地产数据显示，“量价齐升、城市分化”是今年上半年商品房成交的主要特征。上半年全国商品房销售面积50264万平方米，销售额34259亿元，分别同比上涨3.9%和10%。而此前数据显示，今年上半年百城平均房价也累计上涨了7.61%，上海二手房房价也频繁领涨。

不仅如此，与去年的连连下跌不同，今年上半年房地产投资增速情况好转。国统局最新数据显示，1-6月，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，比去年1-12月份1%的投资增速提高了5个百分点。

土地市场亦是价格节节高升，各地地王频出。数据显示，房地产开发企业土地购置面积同比下降3%，但土地成交价款却同比增长了10.2%。