房产心理学：如何避免中国式买房的不良心结

房产小达人

曾经，有一套价廉物美的二手房摆在我的面前，我没有珍惜，等到失去的时候我才后悔莫及。人世间最痛苦的事莫过余此，如果上天在给我一次机会……这一幕是不是很熟悉，其实不是大话西游啦。小编今天要和大家分享的是中国式买房中包含的的那些不良的心理情结。如何避免这样的心理状态呢？

1、迷信广告宣传语

“超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。

很多人获取上海二手房房源信息的渠道来源于各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

解决办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

2、攒足够的钱才去买房

这绝对是一个错误理念。我们已经不必再说美国老太太和中国老太太那个关于房子的老掉牙的故事了。攒钱是中国老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步，但是我们不是为了攒钱而攒钱。

没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。

解决办法：因此，尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。要知道，这年头借银行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在，你完全没必要替银行着急。Shhuang44ss

3、只买涨不买跌

在上海二手房市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。

“曾经有一套中环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会再来一次的话，我会立刻买下不止那一套房的很多套房……”在中国，关于房子以及地产商的冷笑话，你可以找到无数。

当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。

解决办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

4、只买便宜不买贵的

俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。

有一朋友在上海二手房房价高涨之际，更加热切地想拥有一套自己的住房，终于在松江购得一套他心仪户型的房屋。可是，世间就怕这个“可是”，松江离他上班地点太远，他还是租住在走路就能到的单位附近，那么出租吧，可是上班族嫌上海松江二手房太远，退休的干嘛住到松江呢？于是，至今空置，买房资金被套牢。

请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。

解决办法：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。买房自住如果不作为投资项目，也会希望至少能够保值。所以买房子，一定要买好的。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的房子买了也是负债资产。如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个买房者需要思考学习的。