剑阁县卓锦城开发商李世平逾期不交房，政府职能部门不作为

010816

剑阁县政府相关职能部门：
      我和一百多户业主一样，于2014年3月购买了剑阁县卓锦城开发商李世开发的卓锦城，购房合同约定于2015年10月交房，并对不按期交房约定了违约金，但是，至今逾期已达10个月时间不具备交房条件，且不向业主支持违约金，业主多次找李世平协商，李世平一幅无赖的样子，随便你们咋个告的嘴脸，无良开发商李世平在明知商品房未验收，存在明显偷工减料、偷梁换柱，不符合交房条件的情况下，多次强行通知业主收房，剑阁县地税局竟然以此收取业主的契税，对此，作为一名有良知的剑阁人，一名中国公民，一问老百姓供养的人民公仆、官员些，政府职能部门，面对老赖李世平，偷工减料、商品房逾期不能验收，未达质量标准的前提下，你们是如何管理的？有没有收税的基础知识？有没有维护百姓利益的一点良知？二问李世平，你是打算一辈子的无赖呢，拖呢？还是主动给业主一个公平的交待、答复？，赢得业主的认可？维护你的商业信誉？

支持真理！

我想看看剑阁职能部门是如何回答与实际行动的。能否对得起你现在所坐的位置。

我爱剑阁

乱说，交房前必须交契税，莫有这个规定。现在要求凭契税完税证明才可以办理办房产证、土地使用证。

你搞错了，房子质量监管问题地税局是管不到，你应该向住建部局反应

剑门村夫

希望剑阁的”有关部门“积极介入，主动维护老百姓的利益，不要弄的满城风雨了才来到处抹稀泥！

剑阁网管办

网友你好
现将你所反映的明珠卓锦城相关问题回复如下
     经查，明珠卓锦城项目由剑阁华宇房产公司负责开发，法人代表李世平，项目一期总建筑面积8.43万平方米，于2013年下半年正式开工建设，2016年4月全面完工。近两年来，在经济新常态下，房地产业整体下行，剑阁华宇房产公司运行资金严重不足，项目建设中期曾多次资金断链面临停工的危险境地，后在县委、县人民政府及县级相关职能部门的关心和大力支持下，项目才有序推进直至完工。项目办理预售许可后，购房合同约定交房时间为2015年10月，正是由于资金问题导致项目推进时停时建，延误了交房期限。目前项目虽已完工达到交房条件，但由于仍然拖欠施工单位部分工程款，施工单位不同意组织竣工验收，导致剑阁华宇房产公司至今未能向购房群众正式交房。因此，购房群众反映的明珠卓锦城逾期未交房情况基本属实。
针对购房群众反映的这一问题，县住建局已进行了多次协调和督促，现已形成初步处理意见：一是督促开发、施工单位切实抓紧工程结算，鉴于剑阁华宇房产公司资金严重短缺的实际，拖欠的工程款由开发单位以资产担保的方式确认。二是解决工程款问题之后，按照工程项目竣工验收程序，责令五方责任主体尽快完成项目竣工验收。针对验收过程中发现的问题和质量瑕疵，责令责任主体单位迅速整改达到合格条件，确保验收成功。三是验收合格后，由开发企业剑阁华宇房产公司向购房群众办理交房手续，并同步理清应缴纳的契税和住宅专项维修资金等费用，启动产权办证工作。四是明珠卓锦城项目凡存在延期交房的购房户，可按合同约定依法按程序向县人民法院申诉请求赔偿，或直接向剑阁华宇房产公司索赔。五是剑阁华宇房产公司已面临破产危险境地，我们将协调相关职能部门一手抓好扶持企业发展工作，一手督促企业履行好应尽的责任和社会义务，确保群众利益不受损失。


                  剑阁县城乡规划建设和住房保障局
                            2016年8月11日
   

12愚石

我们明珠尚城的房产证啥时才能办哟，个人的税款，办证的费用全部交到华宇房产公司的。都4年了，住进去都3年了。