买房扫雷：勿信贷款买房前能消信用“污点”

哇啦哇啦

如今谁买房不用贷款那就是sha啊！可是房屋贷款也不是你说用就能用的，因为里面还牵涉到你的信用记录，不良记录会影响你贷款成败。而市场上所谓的可代消信用污点，那真是一个大大的坑。
给自己挖坑的买房人
近日，家住上海的蔡先生因有一笔信用卡消费逾期未还记录，导致无法办理贷款，情急下，他找到自称能代消信用污点的徐某，徐某表示自己有亲戚在银行工作，只要通过关系向央行打报告，就说之前的记录在报送中出现了错误，再想办法删掉信用不良的记录。但前提便是要“打点费”。
蔡先生为了能尽快将房贷办理下来，先后支付徐某两万元。一个月后，蔡先生逾期还款的记录依然没有消除，而徐某却人间蒸发了。
为何是坑？
个人的信用信息是通过专线，从商业银行等机构传送到央行征信中心的个人信用信息数据库。所有环节都有严格的管理制度，数据均由计算机自行处理，没有人为干预。所以，“花钱就能消除个人不良信用记录”，这种说法肯定是骗人的。
逾期次数过多，将有信用污点
一般来说，如果是偶然一次逾期，且时间不是很长，银行不会认定为不良信用客户，但如果连续逾期次数较多，超出银行底线，银行则在发放贷款时比较慎重，如果更加严重的拖欠，就有可能不予发放贷款。目前多家银行都执行差异化的信贷政策，对于是否给客户放贷款，是否有利率折扣，银行都会根据客户的资质评定。
为了保障日后买房贷款的顺利，切记凡是银行的借款，都应按时还款；信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视；民生费用里的电话、水、电、燃气费要按时交。shqianyy