关于对恒大.天府半岛（原河畔新世界）项目总体规划调整事宜的意见

在路上行走

关于对恒大.天府半岛（原河畔新世界）项目总体规划调整事宜的意见

天府新区成都管委会规划建设和城市管理局：
  根据贵局“‘河畔新世界’大二期项目商业组团方案调整公告”的内容，作为河畔新世界的业主，认真、理性进行分析。
项目为千亩大盘，大社区，小区是商业和住宅彻底分离，在商业综合体位置有小区集中商业，小区道路为林荫小道，有5公里自行车环道，人车分流以及自动化雨水收集系统，小区安宁；小区规划配置符合业主期望，不仅有幼儿园（已开园）另规划有小学、中学等学校用地，临河为别墅（而非高层住宅）设计，规划合理；小区配套34万方的综合商业体及五星级酒店等配套设施（且商业综合体已动工）。
就此次公告内容有以下意见：

  一．将一个社区居住，学习、化娱乐、商业购物有序分流配套管理的小区，改成了一个放大的居民大杂院，強迫业主接受与购房之初完全不同的生活理念和方式，这近似"精神迫害"和完全"文化生活方式相异"的强加，这对小孩老人的学习和生活将留下难以预判后果的隐患和精神上的不安。

   二．变更方案中H,J地块的商业街L地块超高层严重影响的业主的利益，而且商业综合体地下防水完工基础工程己完成。若变更大型商业综合体规划，而在小区内部增加大规模商业街和底商，将原本大二期变成四个独立的组团，必将打破了小区的宁静，对业主的生活造成极大影响，严重影响居住环境和小区品质。我们坚决反对。我们要求商业区与住宅区分开，商业集中建设，不要将商业街融入到住宅小区中。  

    三． 变更方案中的小区道路开放严重影响房屋价值及人身安全。将原来的整体大二区调整为相对独立的多个组团，组团之间形成机动车道路及商业街，并将原本的小区内部道路对外开放。我们坚决反对小区道路对外开放，对业主人身财产安全造成极大影响。大大降低楼盘品质及舒适度。这种调整不仅仅与当时的规划以及消费者的购买消费初衷完全背道而驰，更是对该项目房屋的价值产生严重贬值。
再次，根据原规划以及销售沙盘的资料，原规划的大型商业综合体涵盖购物中心、商业中心、体育文娱中心、星级酒店，而变更方案中取消了商业中心、体育文娱中心，这无疑使得不出小区即有大型商场、影院、运动场所等方便生活的配套设施将因开发商不顾业主利益的行为而不被实现。
  因此，变更方案若被允许，将会大大损害业主的既得利益，在破坏现有居住环境的同时，也大大降低了所购房屋的价值。
另，业主对此次变更方案以下几点存在疑问，请贵局能予以具体数据回复：
  一、涉及地块的规划设计条件通知书对商业兼容比例、容积率、绿化面积的具体要求是多少？
  二、变更方案中商业兼容比例、容积率、绿化面积的具体比例参数指标？
基于以上，小区业主不同意此次影响业主利益的变更方案，并签署为证。请天府新区成都管委会规划建设和城市管理局充分考虑已购房业主的既得利益，不同意此次变更方案的通过，并敦促成都心怡房地产开发有限公司按照原规划进行开发建设。

凡事天定

这个一定要顶上去，让大家知道恒大有多不要脸，买了期房就改规划，欺骗业主

乌拉拉a

我是一期业主，一句话太黑咯，没想到这么大开发商这么不要脸！到现在售房部旁边还以34万平商业综合体为卖点宣传，小二期7月31日清盘，8月5号就公布更改规划，各种借口说是优化，优化怎么不提前公布！？广州的开发商把以前新世界地产那么好的规划改成刚需盘，毁了成都没有几处的河边景色，实在可恶，实在霸道，以后恒大的房子不考虑，恒大的球不看！