价值36吨黄金的地王！新中国最贵的一块地！

房产小达人

2016年8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价达到100217元/平方米，溢价率139.3%，保本价将达到15万元/平方米。新中国历史上最贵的一块地就此诞生！

110.1亿元！到底是个什么概念？

110.1亿元！如果全部换成100元人民币，严丝合缝的平铺在总面积为31034.1平方米的新静安地王上，可以铺42.34层！

110.1亿元！以302.6元/克的金条价计算，可以购买36.38吨黄金，以后在这里附近购买上海二手房的土豪们，你们住的是货真价实的黄金屋啊！

110.1亿元！如果换成黄金打成0.6毫米的金箔，可以覆盖整块新静安地王，这才叫真正的寸土寸金啊！Shhuang44ss

那么，问题来了，中兴地块值这个价吗？

两区联姻，缔造魔都全新地王

当知道拍地价的那一刻，全上海房企都笑了！融信拿了一个中国史上最贵地王，保本价起码15万元/平米，吃瓜观众们纷纷表示关心，什么样的地段卖这么贵，造出的房子今后能卖掉吗，融信就不怕砸手里吗？

其实，各位压根就不用操这个心，人有多大胆，地有多大产，没有一定把握，融信怎么会贸然下手？今天从18家房企中夺得宝地的融信，可聪明着呢。

自从闸北和静安合并，闸北和静安之间的房价落差开始缩小，尤其是和老静安接壤的不夜城板块，上海闸北二手房价格一夜之间和北静安等齐。本身内环内土地供应不多，再加上静安概念，市场关注度相当高。区域内曾经诞生过总价88亿的火车站地王，而且板块内还诞生上海最贵住宅单价34万/平方米的记录，不断改变对板块固有概念。

地块本身优势也是比较明显的，空间区位不能仅仅用好来形容，到陆家嘴、人民广场、大宁等重要cbd基本都在3公里范围，周边也有轨道交通支持，交通以及各种商业配套相当便捷。

苏河湾均价已炒到18万

中兴地块周边有“绿洲雅宾利”、“新湖青蓝国际”等项目，均价约8.5-9万元/平方米，苏河湾则高达18万元/平方米，左邻右舍价格都不便宜，融信想必更加胸有成竹，反正也不差钱嘛。随着该地块成功出让，区域内产品品质有望进一步提升，并且随着区域内商业、办公产品开发，整体氛围有望再提升一个档次。而这一价格基本和陆家嘴、黄浦江周边房价等齐，火车站房价今后敢和陆家嘴叫板！

虽然新地王地块出让条件还是一如既往的苛刻，除常规要求外（5%配套房建设以及15%的自持、80%小户型设计），还有配套公共面积，如果建造酒店公寓等产品不得出售，加大房企开发难度，但融信想必是不怕的。

不夜城最6年房价走势图

相比外围区域要卖到5、6万，现在内环产品也只不过8、9万，现在内环价值逐渐被发掘，上海不夜城二手房价格将步入快速拉升阶段，非要涨到15万才动手？赶紧去买买买。7年前，我们觉得

汤臣一品17万/平米简直不可思议，现在，新静安地王告诉我们，好房易得，地段难求，随着内环价值逐渐被发掘，汤臣一品只会越来越多！