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[家居装饰] 快来看看你家的装修 是不是被这5点给拖延期了?

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发表于 2016-9-1 14:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
快来看看你家的装修 是不是被这5点给拖延期了?
来源:红星美凯龙星屋装饰  

  装修纠纷是很多人装修时都经历过的事情,这其中有一个最常见的问题,就是装修进度拖延,说好的三个月完工,可能过来四个月、五个月、甚至半年都没装好,这不仅会造成时间上的浪费,往往也会把业主弄得身心疲累不堪。所以装修网小编就给大家搜罗了那些耽误装修进度的五个问题,对症解决。

  问题一:工序安排或工人调配不合理

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  有些业主为了尽快入住新居,可能会选择承诺工期短的装修公司来施工,这其中就混杂了许多不良施工队,为了签单,明明做不到还是会承诺,没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力,最后导致许多工程在实施中与约定脱节,然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。

  解决方法:装修不能一味求快,业主最好选择信誉较好,比较专业的装修公司来装修,并且在装修时及时跟进各个阶段项目。

  问题二:装修方案不停改动

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  在开始施工后,装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚,等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算,设计师或施工队以各种理由提出的。

  解决方法:业主在装修前必须对这次装修进行详细的规划,并且在签订合同之前做足功课,向设计师、工长等问清项目或者要求增项的价格范围,同时要求装修公司在初期做预算方案时尽量详尽,杜绝装修公司模糊装修预算方案。

  问题三:主材未能按时进场

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  现在很多的业主都是选择半包的装修方式,装修公司负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场,就可能造成施工时间不得不延后,此外,装修工人或施工队也可能会以工期安排被打乱的原因,故意拖延工期。

  解决方法:业主选择自行购买主材的话,要注意把握时间节点进行提前购买。如果是装修工人或施工队故意拖延,可以及时和装修公司沟通协商,或者提前和装修公司签订一个工期保证按期完全的承诺书,把由于延期造成的经济损失和赔偿问题进行量化,如果出现纠纷的解决办法也要量化,记住双方签字盖章,这样合同才具备法律效力。此外,还可以选择分期付款的方式,即按工程进度付款,部分款项待竣工验收合格后才予付清。

  问题四:验收不准时或工程款未及时结

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  装修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于业主很忙,在验收的时候自己没有办法去现场签字确认,因此验收时间就要推迟;此外,有些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装修延期。

  解决方法:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

  问题五:施工质量不达标引起返工

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  有的装修公司提供的材料不合格,或者以次充好,导致后期出现质量问题,必须返工或整改,从而延误了工期。

  解决方法:在装修签订的合同中,要尽可能写得详细,如材料品牌、名称、价格,包括各材料工艺流程、装修公司的责任、返工延期的责任明确和具体赔付、后续服务等等,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,严格按合同里面的执行,如果合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去;业主也需严格把控好施工质量,仔细做好各阶段验收,避免因自己疏忽而造成后期自己吃亏的情况发生。





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发表于 2016-9-2 12:29 | 显示全部楼层
“引税”,是将本不属于自己区域内的税收(主要对象为施工、运输等企业的税收),通过各种非正规途径“拉”到、“借”到或“买”到自己辖区,以获得超过实际的财政返还或政绩回报。它一般由纳税人、中介人、税务机关和乡镇政府共同参与完成,税务机关依法依率征收税款,乡镇政府按异地纳税人缴纳税款的一定比例(一般按乡镇政府税收留成部分的30%左右,高的40%,甚至更高)支付“奖励资金”、“税收返还”等。

引税员:一五一五一六一五五六七

  一、引税带来的危害

  (一)“引税”对乡镇政府的直接危害

  1.造成乡镇财政收入严重流失。“引税”虽然在一定程度上增加了地方的财政收入,满足了地方利益,但是乡镇政府可支配的有效财力并没有同比例增加,因为当地政府税收留成部分百分之三十至四十左右(高的可达百分之六十)的财力都支付给纳税人了。

  2.“引税”弱化了乡镇发展地方经济的动力。上级政府向乡镇下达财政收入任务,目的是促使乡镇政府着手发展地方经济,实现财政增长。由于有“引税”这个捷径,使得部分乡镇无心发展经济、培植税源,而是一门心思去“引税”,用歪门邪道谋“发展”,靠不劳而获树“政绩”。虚假的税收掩盖了乡镇经济发展滞后、税源增长乏力的事实真相,助长了以数字论英雄的不良风气,极大地打击了乡镇“求真务实谋发展、真抓实干搞建设”的工作积极性,弱化了乡镇发展经济的动力。

  3.造成个别乡镇浑水摸鱼,虚增财政收入,建立“小金库”。审计发现,个别乡镇假借“引税”对区域外企业进行奖励和返税名义,将这些奖励和返税资金转出,或以契税、其它收入等名义缴入国库,虚增一般预算收入;或建立账外账,形成“小金库”,以供本单位送礼、洗浴洗脚、高档消费等无法入账的开支。

  (二)“引税”对税务部门的危害后果

  1.严重扰乱正常税收秩序。部分乡镇为尽可能多引区域外税款,竞相提高对纳税人的奖励幅度,使得部分纳税人的实缴税收大幅减少,造成纳税人之间税负不公。使得一些纳税人想方设法逃避所在地税务机构的纳税管理,到处寻找能够少缴税的地方,或与当地税务机关讨价还价,要求参照“引税”条件给予税收优惠。造成所在地税务机构无法实施规范化的纳税管理,严重冲击了正常的税收征管秩序。

  2.造成税务部门财务管理混乱。个别税收征收机关通过“引税”,违规从当地乡镇政府获取了一定数额的税收任务完成奖或信息化建设经费。这意味着,收取同样的税款,税收成本增加了,税务行政效率却下降了;同时从非正当渠道索取额外经费,极有可能出现财务收支超预算、滥发奖金补贴、超标准列支业务招待费等违规违纪事项或私设“小金库”。

  (三)“引税”给纳税人带来不当得利

  1.个别纳税人通过“引税”,拿百分之六十至七十左右甚至更少的钱(应该缴纳的税款减去税收奖励、税收返还)却抵缴了百分之一百的税款。

  2.个别纳税人通过“引税”,“节省”了百分之三十至四十左右(甚至更多)的税款,也即乡镇支付的税收奖励、税收返还,这些资金如果不入账,势必再次偷逃税收。通过审计发现,个别纳税人让引税乡镇将返税额直接买成超市的购物券给单位职工发福利,导致员工偷逃个人所得税。

  3.个别纳税人为获取“避税”利益最大化,往往寻找支付税收奖励资金比例更高的异地缴纳税款,个别乡镇政府为获取税源,不得不竞相提高税收返还比例及承诺报销餐饮费、往返汽油费等税收优惠条件,从中坐收渔人之利。

  4.个别纳税人在“引税”环节,因在异地缴税较多,被异地政府授予各种荣誉,“避税”之人也成了有功之臣,违规违纪之人也成了先进、模范。


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