上海楼市再度疯狂！只因空穴来风的传闻？

房产小达人

据悉8月26日早上10点左右，上海房产交易中心系统全面瘫痪了。最近一次出现这种情况是在3月24日，也就是上海出台调控新政前一天。那一天，上海新房成交了1360套。

9月新政是山雨欲来，还是空穴来风？

据统计，8月24日上海二手房成交778套。8月25日918套，8月26日990套，8月27日（周六）则达到1056套！而周日截至19:00，就已经达到了1247套！要知道上个周末两天合起来才成交了911套！更是有不少楼盘赶在9月来临前抢先提早开盘！shzyshange44

据上海中原房产中介市场研究部数据显示：上周（8.22-8.28）新建商品住成交面积55.6万平方米，环比增加93.0%。而这一高度也是周度成交的历史第二高。从交易节奏来看，下半周开始放量，周四、周五单日成交量都在8万平方米以上，而到了双休日成交则在10万平方米左右。

据坊间传闻，上海为控制房价，正在酝酿力度空前的限贷大招，这一传闻导致市场恐慌性购房氛围弥漫。这几天小编身边一朋友，把能借到的朋友的钱，全借了一个遍，他说，趁政策出台前，赶紧下定，再不购买上海二手房，就买不了了。朋友圈里，刷屏内容基本上都是一致：9月1日之前抓紧网签，再不抓紧就来不及了！

猜想空穴来风的限购新政

小编咨询了上海中原房产中介的各门店经理，他们表示，这两天上门买房的人明显增加，经纪人全都出去办理交易，忙得不可开交。

当前上海二手房交易突然爆棚的现象，和近期传闻的上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策不无关系。目前，多方推断的9月上海地产新政的内容有可能是这样的：

1、收紧银行贷款政策，以控制土地融资；

2、调整购房贷款政策，购房认房又认贷；

3、首套房首付比例提高至五成，凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成；

4、对于部分购房者，可能有基准利率上浮10%的举措。

（本文写于市住建委回应“购房信贷新政传言”前）