宁波慈溪金地印象剑桥刚买的新房变危房 物业不作为

听着不变的音己

宁波慈溪金地印象剑桥刚买的新房变危房 物业不作为
楼主前年在（宁波慈溪）古塘街道金地印象剑桥买的房子,到了今年快收房的时候我去房子查看,发现卫生间严重漏水，管道接口破损。物业告知楼上的已经在装修了，为了了解原因我就去看了看，不看不知道一看吓一跳阿，楼上的业主为了扩建阳光房竟然私自更改房子结构（我是8楼，楼上的是顶楼），将原来的破坏的一片狼藉。

楼上的顶楼原本平方就小，他们为了搭建阳光房，无德的天禾装修公司竟然将承重梁敲掉，极大的破坏了房子原本的结构，造成严重的安全隐患。还有他们 为了改变自己的卫生间结构就擅自改建管道，把好好地现浇楼板割开，开槽，甚至钢筋已经被割断了。即使改建之后把地板再浇好，但是像这种程度的破坏结构已经严重影响了建筑的牢固性、安全性和抗震能力。楼主甚至在想有一天天花板会不会掉下来。像楼上业主的这种无良装修行为，不但将自己的房子变得危险，还把其他的邻居也拖入了危险中。

一般来说碰到楼上这种无得的业主和无良装修的行为都会去找物业投诉，请求保障其他业主的安全。可是楼主运气真是背阿，连碰到的物业也是奇葩，楼主去了N遍找相关负责人希望能够管一下，但他们不是找理由推脱就是说不在职责范围之内，管不了，反正就是放任他们继续装修。在物业处多次反映未果后，楼主也找了很多政府相关部门，但效果甚微，难道放任楼上的无良改建，住进存在严重安全隐患的“新房”吗？想想都觉得可怕啊，卫生间严重漏水，楼板开槽钢筋割断，承重梁敲掉，别哪一天天花板掉了下来。物业推脱，无处维权。买房需谨慎呐,尤其是要注意不负责任的房企。

绿城老总宋卫平说得好“我们的产品要对每一位业主负责”，金地是最不负责人的房产企业，楼主把这件事向房企主管反应，他们也是爱理不理，把质量合格没有安全隐患的房子交到业主手中是你们应尽的义务，而不是让我们为了自己的权益东奔西跑。金地物业真是差劲之极啊，态度消极，不负责任。

楼主已经把收房通知书退回去了，这样的存在安全隐患的房子谁还敢收啊。

mcia6895

“引税”，是将本不属于自己区域内的税收（主要对象为施工、运输等企业的税收），通过各种非正规途径“拉”到、“借”到或“买”到自己辖区，以获得超过实际的财政返还或政绩回报。它一般由纳税人、中介人、税务机关和乡镇政府共同参与完成，税务机关依法依率征收税款，乡镇政府按异地纳税人缴纳税款的一定比例（一般按乡镇政府税收留成部分的30%左右，高的40%，甚至更高）支付“奖励资金”、“税收返还”等。

引税员：一五一五一六一五五六七

　　一、引税带来的危害

　　（一）“引税”对乡镇政府的直接危害

　　1.造成乡镇财政收入严重流失。“引税”虽然在一定程度上增加了地方的财政收入，满足了地方利益，但是乡镇政府可支配的有效财力并没有同比例增加，因为当地政府税收留成部分百分之三十至四十左右（高的可达百分之六十）的财力都支付给纳税人了。

　　2.“引税”弱化了乡镇发展地方经济的动力。上级政府向乡镇下达财政收入任务，目的是促使乡镇政府着手发展地方经济，实现财政增长。由于有“引税”这个捷径，使得部分乡镇无心发展经济、培植税源，而是一门心思去“引税”，用歪门邪道谋“发展”，靠不劳而获树“政绩”。虚假的税收掩盖了乡镇经济发展滞后、税源增长乏力的事实真相，助长了以数字论英雄的不良风气，极大地打击了乡镇“求真务实谋发展、真抓实干搞建设”的工作积极性，弱化了乡镇发展经济的动力。

　　3.造成个别乡镇浑水摸鱼，虚增财政收入，建立“小金库”。审计发现，个别乡镇假借“引税”对区域外企业进行奖励和返税名义，将这些奖励和返税资金转出，或以契税、其它收入等名义缴入国库，虚增一般预算收入；或建立账外账，形成“小金库”，以供本单位送礼、洗浴洗脚、高档消费等无法入账的开支。

　　（二）“引税”对税务部门的危害后果

　　1.严重扰乱正常税收秩序。部分乡镇为尽可能多引区域外税款，竞相提高对纳税人的奖励幅度，使得部分纳税人的实缴税收大幅减少，造成纳税人之间税负不公。使得一些纳税人想方设法逃避所在地税务机构的纳税管理，到处寻找能够少缴税的地方，或与当地税务机关讨价还价，要求参照“引税”条件给予税收优惠。造成所在地税务机构无法实施规范化的纳税管理，严重冲击了正常的税收征管秩序。

　　2.造成税务部门财务管理混乱。个别税收征收机关通过“引税”，违规从当地乡镇政府获取了一定数额的税收任务完成奖或信息化建设经费。这意味着，收取同样的税款，税收成本增加了，税务行政效率却下降了；同时从非正当渠道索取额外经费，极有可能出现财务收支超预算、滥发奖金补贴、超标准列支业务招待费等违规违纪事项或私设“小金库”。

　　（三）“引税”给纳税人带来不当得利

　　1.个别纳税人通过“引税”，拿百分之六十至七十左右甚至更少的钱（应该缴纳的税款减去税收奖励、税收返还）却抵缴了百分之一百的税款。

　　2.个别纳税人通过“引税”，“节省”了百分之三十至四十左右（甚至更多）的税款，也即乡镇支付的税收奖励、税收返还，这些资金如果不入账，势必再次偷逃税收。通过审计发现，个别纳税人让引税乡镇将返税额直接买成超市的购物券给单位职工发福利，导致员工偷逃个人所得税。

　　3.个别纳税人为获取“避税”利益最大化，往往寻找支付税收奖励资金比例更高的异地缴纳税款，个别乡镇政府为获取税源，不得不竞相提高税收返还比例及承诺报销餐饮费、往返汽油费等税收优惠条件，从中坐收渔人之利。

　　4.个别纳税人在“引税”环节，因在异地缴税较多，被异地政府授予各种荣誉，“避税”之人也成了有功之臣，违规违纪之人也成了先进、模范。