8月百城房价：政策落地与否决定房价走势

房产小达人

据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比（与上月相比）上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，此前一度领涨三个月的合肥、厦门等城市涨幅开始放慢。

上海再度成涨幅Top 10的一线独苗

整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。目前，环比房价已经连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。shzyshange44

数据显示，8月份，住宅价格环比2016年7月上涨的城市个数为68个，较上月增加了2个。一线城市中，只有上海二手房房价涨幅居百城房价涨幅的前十，具体的前十名涨幅排名依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

传闻中的新政并未如约而至

一线城市中，上海房价的涨幅明显。数据显示，8月份，上海房价环比涨幅在百城中排名第六，涨幅为3.87%；深圳排名24，涨幅为2.05%；北京则排名29位，环比上涨1.62%；广州涨幅仍较小，排名34，环比上涨1.24%。

而近期，有关上海出新政的消息传的沸沸扬扬。中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原房产中介总经理刘天旸指出，一线城市的房价受到城市属性、市场需求等主客观因素的影响，上海二手房市场目前的政策已经较为严厉，若再调整也需考虑市场的反馈，有点两难的境地。

调控力度将决定未来百城房价走势

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌指出，现在一线城市以及热点二线城市房价相比之前涨了很多，很多地方原本卖一两万/平方米，现在都翻了个倍，现在上海二手房价格处于高位，应该要考虑到风险的存在。

中国指数研究院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

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