买房佣金高的痛点如何解决？

如此有趣

近日，国内某知名网络民意调查网站发布的《北京二手房佣金问题市场调查》显示，93.77%的消费者认为二手房佣金普遍太高。据悉，目前北京主流传统房产中介佣金在2%-3%。

蒋女士准备购买一套三居室，此前只关注到房价和税费，无奈最后才发现仅中介费就超过了12万元，这也打乱了她的预算。蒋女士说：“便宜的房子和贵的房子，从中介流程上来说，完全一样，可中介费相差了好几万。”

　　缘何传统二手房佣金高?

　　传统二手房中介佣金能维持高收费，与中介行业垄断等因素相关。2015年某董事长炮轰链家垄断，将佣金长期维持在2.7%的水平，实际上是超额利润。有业界人士指出，传统中介机构盈利就靠中介费利润，会存在信息不对称的“隔离墙”，增加不合理成本。佣金居高不下，也有受限本身经营特点的原因：传统中介以线下门店为主，铺租、水电费等带来极大成本;此外，传统中介相对低效，由于没有互联网大数据能更广收集房源且更好匹配客户，北京传统中介经纪人的平均成交量是0.2单-0.3单/月。

　　随着互联网房产中介的进入，北京二手房中介市场开始出现“鲶鱼效应”。透明开放、提升效率、降低成本是互联网企业的基因，这或成解决二手房高佣金的法宝。以二手房佣金1.5%的房天下为代表的互联网新中介，正逐步消除二手房佣金高“痛点”。

　　北京赵阿姨看中一套报价950万房子，房天下经纪人帮赵阿姨把房价谈到928万，比赵阿姨预设的940万还要低。赵阿姨为房天下制作了一面“最佳经纪人”的锦旗，赵阿姨说，“不仅价格便宜了20多万，佣金比传统中介也省出10多万，有这30多万我可以再入手一辆宝马车了。”

　　业内人士分析认为，互联网新中介正依靠互联网打破信息壁垒，通过优化线上体验，加强线下服务及保障，打造透明、高效、便捷的交易场景，运用互联网工具来改善作业流程，以后将会成为房地产经纪行业的发展趋势。